PHI AACHEN - Traumhafte Familien-Aussichten auf Erbpachtgrund in idyllischer Lage von Wachtberg!

PH Immobliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_24245_HZ369
490.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
159 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
722.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Wachtberg-Villiprott
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 1
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 159 m2
Nutzfläche 57 m2
Gesamtfläche 216 m2
Grundstücksfläche 722 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 6,50
Dist. Gesamtschule (km): 4,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,28
Dist. Autobahn (km): 11,50

Wachtberg ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Land Nordrhein-Westfalen. Sie grenzt unmittelbar an die Bundesstadt Bonn und an das Land Rheinland-Pfalz. Auf einer Fläche von 49,7 Quadratkilometern leben in den 13 Ortsteilen etwa 20.000 Menschen. Linksrheinisch und nah am Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtahl-Höhen stellt dieser Standort eine besondere Wohnlage dar. Die Entfernung nach Bad Godesberg beträgt ca. 7 km und über die Autobahnen A61, A565 und A59 ist eine schnelle Anbindung an die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln gewährleistet. Alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmärkte sind problemlos erreichbar und bieten somit einen perfekten Standort für Familien mit Kindern.
Objektbeschreibung
Traumhafte Familien-Aussichten auf Erbpachtgrund in idyllischer Lage von Wachtberg!

Wohnwünsche für Ihre Familie verwirklichen Sie in Wachtberg-Villiprott! Dieses familienfreundliche Wohnhaus hat einiges zu bieten: 216 m² Wohnfreude, aufgeteilt auf 159 m² Wohn- und 57 m² Nutzfläche. Ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, 4 Schlafzimmer plus Hobbyfläche im Untergeschoss und gesamt 3 Bäder. Der traumhafte Blick auf das romantische Grundstück bis in den Kottenforst auf einem 722 m² großen Relax-Grundstück runden dieses Angebot ab. Für 490.000 Euro inklusive neuwertiger Einbauküche, Vollkeller und Garage sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: V: 99,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1970!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- grosse Komfortzone
- geräumiges Wohnhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gesamt 3 Bäder
- Hobbyfläche im Untergeschoß
- sonnige Terrasse
- großer Garten
- Garage
- und vieles mehr.
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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