PHI AACHEN - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Weitblickterrasse in guter Lage von Roetgen!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_24251_XA034
169.900,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
Courtage
70 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
471.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Dachgeschoss
Ort Roetgen
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 3
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 70 m2
Nutzfläche 6 m2
Gesamtfläche 76 m2
Grundstücksfläche 471 m2
Kellerfläche 6 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,80
Dist. Grundschule (km): 2,00
Dist. Gymnasium (km): 13,50
Dist. Gesamtschule (km): 17,01
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,55
Dist. Autobahn (km): 13,50

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind - besonders für Naturliebhaber und Sportler - weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen –Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein.
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Weitblickterrasse in guter Lage von Roetgen!

Die ruhige Lage und die mehr als 70 m² Wohnfläche machen diese Wohung zu einem besonderen Genuss. Lichtdurchflutete Räume, eine offene Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sind weitere gebotene Merkmale. Die 20 m² große Dachterrasse lädt zum genießen der Sonne ein. Für 169.900 € inklusive Stellplatz. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Herrliche Dachterrasse mit Weitblick
- lichtdurchflutete Zimmer
- moderne Gesamtausstattung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Bad mit Wanne
- modernes Tageslicht
- charmanter Wohn-/Essbereich
- geräumiger Vollkeller
- beständige Klinkerfassade
- Gegensprechanlage
- PKW-Stellplatz
- und vieles mehr
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