PHI AACHEN - Gründerzeitjuwel! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage des Frankenberger Viertels!

PH Immobliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_24353_FD110
849.500,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
281 m2
Wohnfläche
11
Zimmer
197.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Ort Aachen
Baujahr 1879
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 3
Zimmer 11
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 281 m2
Nutzfläche 80 m2
Gesamtfläche 461 m2
Grundstücksfläche 197 m2
Kellerfläche 80 m2
Ausstattung
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,17
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 0,35
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,06
Dist. Autobahn (km): 2,30

Das Frankenberger Viertel ist ein sehr beliebter Stadtteil im Aachener Zentrum und liegt zwischen den Ortsteilen Burtscheid und Forst. Malerische Gründerzeithäuser zieren die Straßen, Grünflächen und Parks im Frankenberger Viertel. Die Grünanlage an der Burg Frankenberg, lädt vor allem im Sommer zum Entspannen und Ausruhen ein. Der nahegelegene Aachener Tierpark ist ein beliebtes Freizeitziel für Familien und gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Durch die zentrumsnahe Lage des Frankenberger Viertels können Einkäufe und Erledigungen zu Fuß erledigt werden. Für eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ebenfalls gesorgt: es gibt mehrere Bushaltestellen und die Bahnhöfe Rothe Erde und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung
Gründerzeitjuwel! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage des Frankenberger Viertels!

In nachgefragter und zentraler Lage des Frankenberger Viertels wartet hier Ihre neue Anlageimmobilie im Charme der Gründerzeit. Mit mehr als 381 m² vermietbarer Fläche, aufgeteilt in zwei kleine Gewerbeeinheiten zu ca. 60 m² und 40 m² sowie fünf geschmackvollen Wohnungen mit zusammen ca. 281 m² investieren Sie Ihr Geld in eine der nachgefragtesten Lagen von Aachen. Vervollständigt wird dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus mit seiner XL-Garage. Für 849.500 Euro sollten Sie sofort anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Es besteht keine Energieausweispflicht!
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- für die bauliche Zulässigkeit der DG-Wohnungen wird keine Gewähr übernommen
- die Nettosollmiete basiert auf der Vermietung der Eigentümerwohnung (90 m²) zu 6,50 € kalt pro m²
- Gaszentralheizung
- Baudenkmal
- Tageslicht-Bäder
- pflegeleichter Laminatboden
- geräumiger Vollkeller
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gute Infrastruktur
- PKW-Garage
- attraktives Wohlfühlhaus
- repräsentative Wohnimmobilie
- interessante Wohnvarianten
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etwa 100qm große Wohnung im Frankenberger Viertel

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