PHI AACHEN - Chance! Helle Ausstellungs-, Büro- und Hallenflächen am Verkehrsknotenpunkt B56/B57!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_24735_M-DZ826_1
2.800,00 €
Kaltmiete
250,00 €
Nebenkosten
8216.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Halle
Ort Übach-Palenberg
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Vermarktungsart Miete
Flächen
Nutzfläche 673 m2
Gesamtfläche 673 m2
Grundstücksfläche 8.216 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Stein Teppich
Lage
Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,45 km
Dist. Autobahn (km): 9,8 km

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg - besonders für Naturliebhaber - vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt - Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.
Objektbeschreibung
Chance! Helle Ausstellungs-, Büro- und Hallenflächen am Verkehrsknotenpunkt B56/B57!

Der moderne Komplex aus den Jahren 1998 und 2000, bestehend aus zwei Gebäuden mit großen Hallen und Bürotrakten, liegt am Verkehrsknotenpunkt zwischen der B56, B57 und B221 im Gewerbegebiet Übach-Palenberg. In 10 bis 15 Autominuten erreicht man die Autobahnen A44 und A46. Die zu vermietende Fläche von 673,00 m² verteilt sich auf eine Ausstellungsfläche, Büro- und Hallenflächen sowie die Sozialräume. Die Ausstellungsräume werden zurzeit renoviert. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit.
Sonstige Angaben
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Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Verkehrsanbindung
- moderne Architektur
- rund 10 bis 15 Minuten bis A44 und A46
- sehr gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbestandort
- helle und gepflegte Räume
- moderne LED-Beleuchtung in den Ausstellungsräumen
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- 103 Außenstellplätze für alle Mieter
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