PHI AACHEN - Geteiltes 5-Parteien-Anlageobjekt mit Potential in beliebter Lage von Aachen-Eilendorf!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_24793_QP414
769.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
524 m2
Wohnfläche
15
Zimmer
2821.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Ort Aachen
Baujahr 1898
Zustand Gepflegt
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 15
Schlafzimmer 10
Badezimmer 5
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 524 m2
Nutzfläche 146 m2
Gesamtfläche 670 m2
Grundstücksfläche 2.821 m2
Kellerfläche 146 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,40
Dist. Grundschule (km): 3,30
Dist. Gymnasium (km): 4,10
Dist. Gesamtschule (km): 6,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,75
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 3,40

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.
Objektbeschreibung
Geteiltes 5-Parteien-Anlageobjekt mit Potential in beliebter Lage von Aachen-Eilendorf!

In nachgefragter Wohnlage von Aachen-Eilendorf für nur 1.469,- Euro pro m² Wohnfläche können Sie dieses gepflegte und bereits in Teileigentum aufgeteilte Anlageobjekt auf einem 2.821 m² großen Grundstück erwerben. Mehr als 524 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten von 64 m² bis 181 m² machen dieses Haus zur idealen Kapitalanlage. Derzeit sind zwei Wohneinheiten noch nicht neu vermietet. Bei einer Vollvermietung ist eine Bruttorendite von 5,1 % durchaus erzielbar. Durch die bereits durchgeführte Teilung ist auch ein Einzelverkauf der Wohnungen eine interessante Variante. Für 769.900 Euro! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 140,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1898!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gasetagenheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheit liegt vor
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- große und sonnige Terrasse- großzügiger Garten
- zwei PKW-Garagen
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplätze
- geräumiger Vollkeller
- phantastischer Ausblick
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich zur Allgemeinnutzung
- klassische Anlageimmobilie
- geräumiges Wohnhaus
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
D
E
114.00 kWh/(m²*a)
F
G
Ihnen gefällt die Immobilie? Kontaktieren Sie uns!

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Mehr Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ina24.de widerrufen.

Immobilie der Woche

Schöne Wohnung in Altbau

etwa 100qm große Wohnung im Frankenberger Viertel

» Zur Immobilie