PHI AACHEN - Großzügige Werkstatthalle mit Freifläche in Roetgen!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_25233_M-CX946
2.000,00 €
Kaltmiete

2.300,00 €
Warmmiete
Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten
Courtage
300,00 €
Nebenkosten
6.000,00 €
Kaution
1305.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Werkstatt
Ort Roetgen
Baujahr 1974
Zustand Gepflegt
Vermarktungsart Miete
Flächen
Nutzfläche 390 m2
Bürofläche 50 m2
Gesamtfläche 390 m2
Grundstücksfläche 1.305 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Estrich
Hallenhöhe 4,30 m
Lage
Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 11,00

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind - besonders für Naturliebhaber und Sportler - weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sp
Objektbeschreibung
Großzügige Werkstatthalle mit Freifläche in Roetgen!

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1974 und 1981 erweitert, bestehend aus einer Werkstatt mit etwa 390 m² Nutzfläche auf einem 1.305 m² großen Grundstück und liegt direkt an der Bundesstraße in Roetgen. Die Nutzflächen setzen sich aus der Werkstatt mit 250 m², Waschhalle mit 85 m² sowie Büros mit WC-Anlage 55 m² zusammen. Die Netto-Kalt-Miete liegt bei 2.000,00 Euro. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbestandort
- Eckgrundstück mit großer Freifläche
- Baujahr 1974 und 1981 Erweiterung
- mit Ölabscheider und Waschhalle
- Werkstatt 15 m breit und 17 m tief mit 4 Toren
- Waschhalle 6 m breit und 14 m tief
- Hallenhöhe 4,30 m bis 5,60 m
- Großer PKW-Stellplatz
- und vieles mehr
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