PHI AACHEN - Gepflegtes Familienglück in zentraler Lage von Aachen-Verlautenheide!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_25593_LO152
299.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
160 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
1884.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Reiheneck
Ort Aachen
Baujahr 1930
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 160 m2
Nutzfläche 102 m2
Gesamtfläche 262 m2
Grundstücksfläche 1.884 m2
Kellerfläche 88 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,85
Dist. Gymnasium (km): 4,00
Dist. Gesamtschule (km): 3,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,10
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 0,95

Der ländliche Stadtteil Verlautenheide liegt im Nordosten Aachens und zählt knapp 4.000 Einwohner. Den idyllischen Ortskern bilden die Kirche und ein kleiner Markt. Verlautenheide ist größtenteils von Natur und Grünflächen umgeben und grenzt an den Stadtteil Haaren. Der zwischen Verlautenheide und Haaren gelegene Haarberg, bietet eine fantastische Sicht über Aachen - bei gutem Wetter sogar bis zum Aachener Stadtwald! Angrenzend liegt zudem das Gewerbegebiet der Stadt Würselen. Dort sind viele Firmen und Supermärkte angesiedelt. Außerdem gibt es eine gute Autobahnanbindung an die A544, nahe dem Aachener Autobahnkreuz. Die Innenstadt ist ebenfalls über die A544 in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Fußball- und ein Turnverein, wie auch ein Karnevalsverein, sind in Verlautenheide ortsansässig und bieten viele Möglichkeiten für Familien- und Freizeitaktivitäten.
Objektbeschreibung
Gepflegtes Familienglück in zentraler Lage von Aachen-Verlautenheide!

Dieses gepflegte, Einfamilienhaus in Teileigentum überzeugt mit über 160 m² Wohnfreude und einer circa 35 m² großen Terrasse, welche zum Relaxen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Der Vollkeller bietet weitere ca. 90 m² Stau- und Lagerfläche. Für 299.900 Euro inklusive Garage! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 232,0 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1930!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Front Schallschutzfenster
- Dachgeschoss mit Rolladen ausgestattet
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss mit Speicherfläche
- moderne Gesamtausstattung
- große Terrasse
- PKW-Garage für 2 PKW mit Zugang zum Garten
- Stellplatz vor dem Haus
- gute Infrastruktur
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne im Obergeschoss
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- klassisches Familienhaus
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
D
E
F
G
114.00 kWh/(m²*a)
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