PHI AACHEN - Großzügiger Gewerbekomplex mit 3 Hallen und großer Freifläche in Düren!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_25685_JT548
0,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
3210.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Halle
Ort Düren
Baujahr 1949
Zustand Gepflegt
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Nutzfläche 300 m2
Lagerfläche 2.200 m2
Gesamtfläche 2.500 m2
Grundstücksfläche 3.210 m2
Ausstattung
Boden Laminat Estrich
Hallenhöhe 5,60 m
Lage
Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50 km
Dist. Bus (km): 0,15 km
Dist. Autobahn (km): 3,00 km

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Düren befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbargemeinden von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.
Objektbeschreibung
Großzügiger Gewerbekomplex mit 3 Hallen und großer Freifläche in Düren!

Dieser Gewerbekomplex steht auf einem 3.210 m² großem Grundstück in Düren, nur wenigen Autominuten von der Autobahn A4 entfernt. Die Gewerbefläche von 2.880 m² ist aufgeteilt in mehrere Hallen und Lager sowie überdachte Nutzfläche. Die Gewerbeflächen werden teilweise vom Eigentümer genutzt und sind teilweise vermietet. Das Mietpotenzial des Gebäudes liegt, bei Neuvermietungen sowie Modernisierung, bei über 82.000 Euro pro Jahr. Zur Anlage oder Selbstnutzung. Kaufpreis auf Anfrage! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- Umluftheizung
- 1949 Ursprungsbaujahr mit mehreren Erweiterungen
- 2 Hallen mit 600 m² bis 800 m² Fläche
- 3 Lager-/Bürofläche von 50 m² bis 350 m²
- eine Verkaufsflächen von etwa 600 m²
- Hallenhöhen zwischen 4.80 m und 5.60 m
- Überdachte Freifläche
- Modernisierungsbedarf
- und vieles mehr
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