PHI AACHEN - Rohdiamant! Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Haaren!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_25699_TR153
0,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
86 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
116.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Ort Aachen
Baujahr 1910
Zustand Sanierungsbeduerftig
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 3
Zimmer 5
Schlafzimmer 5
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 86 m2
Nutzfläche 15 m2
Gesamtfläche 196 m2
Grundstücksfläche 116 m2
Kellerfläche 34 m2
Ausstattung
Boden Teppich Dielen Estrich
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,85
Dist. Gymnasium (km): 4,00
Dist. Gesamtschule (km): 3,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 0,95

Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.
Objektbeschreibung
Rohdiamant! Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Haaren!

Das Sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus ist aufgeteilt in 95 m² Gewerbefläche im Erdgeschoß und 85 m² Wohnfläche im 1.Obergeschoß bis zum Dachgeschoß. Die Immobilie verfügt über 196 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 116 m² großem Grundstück. Das gesamte Gebäude wurde die letzten 30 Jahre komplett als Friseursalon genutzt und steht seit kurzem leer. Kaufpreis auf Anfrage! Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- 150 m entfernt vom Haarener Markt
- öffentlicher Parkplatz etwa 80 m entfernt
- Tageslicht-Bäder
- Sanierungsbedürftig
- keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
- 95 m² Gewerbefläche und etwa 85 m² Wohnfläche
- Teilunterkellert
- und vieles mehr
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