PHI AACHEN - Wohnhaus in Hanglage mit Fernblick auf das Schloss Zweibrüggen in Übach-Palenberg!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_25989_UA654
439.500,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
165 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
823.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Übach-Palenberg
Baujahr 1969
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 165 m2
Nutzfläche 45 m2
Gesamtfläche 235 m2
Grundstücksfläche 823 m2
Kellerfläche 32 m2
Ausstattung
Küche EBK
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,26
Dist. Grundschule (km): 0,88
Dist. Gymnasium (km): 2,32
Dist. Gesamtschule (km): 3,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 9,50

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg - besonders für Naturliebhaber - vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt - Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.
Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus in Hanglage mit Fernblick auf´s Schloss Zweibrüggen in Übach-Palenberg!

Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Straße auf einem 823 m² großen Grundstück mit Hanglage. Die gepflegte Immobilie verfügt über 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie über 26 m² Gewerbefläche im Untergeschoss. Der schön angelegte Garten, drei Garagen und der Fernblick auf das Schloss Zweibrüggen, welchen Sie vom Freisitz oder Wintergarten aus genießen können, sorgen für ein absolutes Wohlgefühl. Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin ausmachen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- 3 PKW-Garagen
- Mehrzweckfläche im Kellergeschoss
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- phantastischer Fernblick
- Handtuchheizkörper im Bad
- beheizter Wintergarten
- gepflegter Garten in Hanglage
- und vieles mehr
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