PHI AACHEN - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Simmerath!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_26159_LO829
369.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
159 m2
Wohnfläche
7
Zimmer
1178.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Simmerath
Baujahr 1986
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 159 m2
Nutzfläche 33 m2
Gesamtfläche 192 m2
Grundstücksfläche 1.178 m2
Kellerfläche 30 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Keller ja
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,70
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 2,20
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 20,00

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Simmerath!

Um dieses Kleinod wird man Sie beneiden! Auf 1.178 m² Sonnengrund wurde dieses gemütliche Fertighaus mit Massivkeller und Einliegerwohnung 1986 erbaut. Erleben Sie dieses freistehende Familienhaus und Einliegerwohnung mit über 159 m² Wohnfläche, in guter Lage von Simmerath. Der komfortable Wohn- und Essbereich, die offene Küche, die vier Schlafzimmer und 2 Bäder werden Sie in Ihren Bann ziehen. Die herrliche Terrasse mit Weitblick lädt zum abendlichen Verweilen ein. Im Untergeschoss runden eine 30 m² Einliegerwohnung mit einem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Bad sowie separatem Eingang das Angebot ab. Das Objekt wird durch eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und 2 weitere Stellplätze komplettiert. Für 369.000 Euro wohnen Sie schon bald sehr sonnenverwöhnt. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Sonstige Angaben
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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- freistehende Wohnimmobilie
- interessante Wohnvariante
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Tageslicht-Bad
- Bad mit Dusche und Wanne
- charmanter Wohn-/Essbereich
- phantastischer Weitblick
- große und sonnige Terrasse
- Neue Gaszentralheizung
- 3 Bäder
- 5 Schlafzimmer
- Einliegerwohnung
- Fertighaus, Platz Haus Saulgau
- geräumiger Massivkeller
- PKW-Garage mit Zugang ins Haus
- und vieles mehr
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