PHI KÖLN - Geräumige Familienwohnung in Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Alt-Hürth!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_26647_UN014
329.900,00 €
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Courtage
90 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
395.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Etage
Ort Hürth
Baujahr 2008
Zustand Gepflegt
Heizungsart Fern
Befeuerung Elektro
Etagen 2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 90 m2
Nutzfläche 6 m2
Gesamtfläche 96 m2
Grundstücksfläche 395 m2
Ausstattung
Küche EBK
Lage
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 2,30
Dist. Gymnasium (km): 2,80
Dist. Gesamtschule (km): 3,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,45
Dist. Autobahn (km): 5,40

Die Gemeinde Alt-Hürth gehört zur Stadt Hürth. Ca. 7.000 Menschen leben in diesem idyllischen Ort, der durch seine Lage im Hürther Tal ein hübsches Zentrum ausgebildet hat. Eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einige Geschäfte des mittleren und gehobenen Bedarfs sind langfristig angesiedelt und bieten bis hin zu Supermärkten direkt vor Ort Einkaufsmöglichkeiten. Alt-Hürth verfügt über ein beachtliches Angebot an Gastronomie von einfach bis gehoben. Verkehrsberuhigte Zonen sorgen für eine angenehme Atmosphäre, die zum Bummeln einlädt. Kindergärten und Schulen sowie private künstlerische Schulen im Stadtteil lassen Alt-Hürth zu einem attraktiven Standort für Familien werden. Der Stadtbereich wird durch den überörtlich herumgeführten Verkehr geschützt und der örtliche Stadtbus sorgt für ausreichend Gelegenheit, bequem und schnell das Einkaufszentrum Hürth Park zu besuchen. Ein Sportverein, eine Wandergesellschaft bieten Vereinsleben und diverse Sportmöglichkeiten werden ständig aktuell über die offizielle Website der Stadt angeboten. Das Zentrum Hürth ist 9 km, der Flughafen Köln-Bonn 18 km und die Kreisstadt Bergheim 25 km entfernt.
Objektbeschreibung
Geräumige Familienwohnung in Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Alt-Hürth!

Eine perfekt geschnittene Familienwohnung in optimaler Lage wartet auf ihren neuen Besitzer – über 90 m² Wohnfläche, ruhig und top ausgestattet. Der pfiffige Grundriss bietet ein Wohnzimmer und ein Elternschlafzimmer von denen aus Sie auf den hübschen Balkon gelangen, eine große Küche, das Esszimmer, ein Kinder-/oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Bad mit Wanne können hier selbst genutzt oder aber vermietet werden; Aussicht auf ein gepflegtes Umfeld inklusive. Die aktuell noch vermietete Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Für 329.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 79,1 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2008!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- repräsentative Wohnimmobilie
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- gepflegte Einbauküche mit allen Geräten
- Fußbodenheizung / Fernwärme
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche
- Gartennutzung
- Garage und Abstellraum
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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