PHI AACHEN - Exklusiv und modern - Freistehendes Zweifamilienhaus in Alsdorf-Begau!

PH Immobiliengesellschaft mbH
Trierer Straße 622
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16006_26649_ND879
679.900,00 €
Kaufpreis
3,57% inkl. MwSt.
Courtage
218 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
1426.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Zweifamilienhaus
Ort Alsdorf
Baujahr 1940
Zustand Neuwertig
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 1
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 218 m2
Nutzfläche 65 m2
Gesamtfläche 283 m2
Grundstücksfläche 1.426 m2
Kellerfläche 65 m2
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum 1
Lage
Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,65
Dist.Grundschule (km): 0,30
Dist. Gymnasium (km): 8,10
Dist. Gesamtschule (km): 5,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,30
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 1,30

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und - in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises - eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.
Objektbeschreibung
Exklusiv und modern - Freistehendes Zweifamilienhaus in Alsdorf-Begau!

Spüren Sie die Qualität, erleben Sie die Eleganz - lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Das Vorderhaus überzeugt auf 74 m² mit einem großzügigem Wohn/-Essbereich mit offener Küche sowie einem Schlafzimmer. Im Neubau erleben Sie ein architektonisches Highlight. Ein repräsentatives Interieur in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad sind nur wenige Besonderheiten dieses Wohntraums. Der sehr gepflegte und sonnige Garten lädt zum Verweilen ein. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen. Für 679.900 Euro inklusive Garage und 2 Stellplätzen gleich anrufen und besichtigen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 91,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!
Sonstige Angaben
Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- charmanter Wohn-/Essbereich
- repräsentative Wohnimmobilie
- angenehme Fussbodenheizung
- stilvolles Luxusanwesen
- lichtdurchflutete Zimmer
- beliebte Wohnlage
- grosse Komfortzone
- und vieles mehr
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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