Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit Garage Nähe Badesee Echtz


Alt Breinig 15a
52223 Stolberg
Eckdaten
ID: INA16007_1015_5563
335.000,00 €
Kaufpreis
Provisionsfrei für den Erwerber
Courtage
120 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Erdgeschoss
Ort Düren Echtz
Baujahr 2020
Zustand Neuwertig
Heizungsart Fussboden
Befeuerung Luftwp
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 120 m2
Ausstattung
Lage
Der Dürener Ortsteil Echtz ist ein beliebter Wohnort. Er verfügt über eine gute Vereinsstruktur und besitzt mit dem schönen Naherholungsgebiet Echter Badesee einen hohen Freizeitwert.

Echtz ist gut an das Umland angebunden. Mit dem Bus erreicht man die Dürener Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten

Düren bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Supermärkten, Banken, Schulen, Kindergärten und vielem mehr.

Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße, nur gut 300 Meter fußläufig vom Echtzer Badesee entfernt, werden diese 3 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen bis Ende 2020 errichtet.

Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Sie werden auf Sonderwunsch schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge an die neuen Eigentümer übergeben.

Jede Einheit besitzt eine Terrasse, Balkon oder eine Dachterrasse die in Richtung Süd/Südost ausgerichtet ist. Diese Ausrichtung und die zahlreichen Fensterflächen verleihen den drei gehobenen Wohnungen einen hellen wohnlichen Charakter.

Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentrale, energiesparenden Luft-Wärmepumpe.

Vor dem Haus werden 2 Garagen und 2 KFZ-Stellplätze errichtet.

Das 3-Familienhaus wird nicht unterkellert. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Sonstige Angaben
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner-aachen.de/finanzierungen.html oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

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Ausstattung
Die helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 119,83 m². Ihr wird über Sondernutzung eine Garage zu einem Aufpreis von 15.000 € zugeordnet.

Auf Wunsch kann ein weiterer KFZ-Stellplatz zu einem Preis von 8.000 € erworben werden, falls die neuen Eigentümer 2 Fahrzeuge abstellen wollen.

Alle Bodenbeläge werden nach Wunsch der späteren Eigentümer in Landhausdielen-Parkett oder modernem Design-Estrich (siehe Musterfoto) hergestellt. Bad und Küche sind mit modernen Fliesen in Betonoptik und weißen Wänden gehalten.

Highlight und besonderer Hingucker in der Wohnung wird das Bad mit seiner stylischen Waschtischanlage bestehend aus einer Massivholzpatte (siehe Musterfoto) und 2 Waschtischen. Zusätzlich bietet das Bad ein WC, eine Wanne und eine Dusche.


Hier entsteht eine exklusive Etagenwohnung mit Garage und , die durch ihre Ausstattung und die Seenähe seinen Bewohnern einen hohen Wohnwert bietet.
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