Liebevoll gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage

Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
Eckdaten
ID: INA16007_1025_5568
225.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Courtage
155 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
509.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Eschweiler
Baujahr 1934
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Etagen 2
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 155 m2
Grundstücksfläche 509 m2
Ausstattung
Gäste-WC 1
Lage
Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.

In fußläufiger Entfernung zur Angebotsimmobilie befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das liebevoll gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Eschweiler-Weisweiler aus dem Jahr 1934 mit einer Garage hat eine Wohnfläche von ca. 155 m².

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein kleines Bad. Durch die Hauseingangstüre gelangt man in einen Vorgarten mit schöner überdachter Sitzgelegenheit, einer Rasenfläche und einigen Blumenbeeten.

Die Aufteilung im Obergeschoss besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und ein kleines Bad.

Die Badezimmer sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden zuletzt in den 1970er Jahren erneuert.

Vom Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss gelangt man über eine Außentreppe in einen mit Zierpflanzen und Rasenfläche angelegten Garten. Das Highlight ist ein kleiner Gartenteich, der zum Verweilen einlädt. Der Garten ist rundherum eingefriedet. Die Lage am Ortsrand von Weisweiler ist herrlich ruhig gelegen.

Die Holzfenster wurden in den 1960-1070er Jahren mit Einfachverglasung eingebaut.

Im nicht gedämmten Dachgeschoss sind ebenfalls drei Räume, die zur Wohnfläche ausgebaut werden können.

Im Keller befinden sich neben dem Öllagerraum noch ein Raum mit dem Heizkessel sowie zwei weitere Räume.

Die Ölzentralheizung wurde 2008 erneuert. Die Warmwasserversorgung wird über elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Sonstige Angaben
Finanzierung dieser Immobilie

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