Geräumige Gewerbe- bzw. Praxiseinheiten in schöner Lage in Übach-Palenberg

Müller & Partner Immobilien IVD
Viehhofstraße 23
52066 Aachen
Eckdaten
ID: INA16007_1041_5576
750,00 €
Kaltmiete
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages.
Courtage
450,00 €
Nebenkosten
Daten
Objekt
Objekttyp Praxisflaeche
Ort Übach-Palenberg
Baujahr 2007
Zustand Neuwertig
Vermarktungsart Miete
Flächen
Bürofläche 112 m2
Gesamtfläche 112 m2
Ausstattung
Boden Fliesen Kunststoff
Lage
Die moderne und florierende Stadt Übach-Palenberg mit derzeit ca. 25.000 Einwohner blickt auf eine über 1100-jährige Geschichte zurück und wurde stark durch die Steinkohlenzeche Carolus Magnus geprägt.

Die Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig, unmittelbar am Carolus Magnus Centrum für Umwelttechnologie (Technologie- und Gründerzentrum) und am Magnus-Einkaufspark mit zahlreichen Geschäften und ca. 425 kostenlosen Parkplätzen. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist direkt vorhanden. Die nächste Autobahnanschlussstellen sind A44 Aldenhoven und A44 Alsdorf-Hoengen.

Angrenzende Nachbarkommunen sind Geilenkirchen, Baesweiler, Alsdorf, Herzogenrath und auf niederländischer Seite Landgraaf. Übach-Palenberg gehört zum Kreis Heinsberg, liegt aber nur ca. 20 km von der Kaiser- und Universitätsstadt Aachen entfernt.

Die Stadt weist eine gute Infrastruktur auf und bietet mit dem Naherholungsgebiet Wurmtal Einwohner und Besuchern zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt ca. 112 m² befindet sich in guter Lage von Übach-Palenberg. Die Gewerbeeinheit ist in einem neuwertigen, modernen Zustand und ist sofort bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 6,70 €/m².

Die Fläche befindet sich Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Die Räume würden sich für unterschiedliche Branchen anbieten, wie z. B. Arztpraxis, Kosmetik-/Nagelstudio oder als Versicherungsbüro bzw. andere Büroflächen.

Das Objekt verfügt über eine große Außenfläche mit PKW Stellplätzen. Zur Einheit gehört zusätzlich ein Kellerraum.
Sonstige Angaben
Finanzierung dieser Immobilie

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Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner-aachen.de/finanzierungen.html oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

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Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind ausgestattet mit Bodenfliesen oder PVC. In der Toilette und der Küche befinden sich helle Fliesen.

Der großzügige, helle Eingangsbereich ist sehr attraktiv gestaltet.

Die Gewerbeeinheit liegt direkt am Einkaufspark am Wasserturm.

Die Gewerbeeinheit hat große, lichtdurchflutete Räume, liegt ebenerdig und die PKW-Stellplätze sind direkt am Objekt vorhanden.
Energie
A
B
C
114.00 kWh/(m²*a)
D
E
F
G
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