Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Stolberg-Mausbach


Alt Breinig 15a
52223 Stolberg
Eckdaten
ID: INA16007_1093_5593
239.500,00 €
Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Courtage
131 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
468.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Stolberg (Rheinland) Mausbach
Baujahr 1956
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Oel
Zimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 131 m2
Grundstücksfläche 468 m2
Ausstattung
Küche EBK
Gäste-WC 1
Lage
In verkehrsgünstiger Lage von Stolberg-Mausbach befindet sich die Immobilie.

Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke und Supermärkte (REWE und ALDI) sind in wenigen Minuten fußläufig schnell zu erreichen.

Die öffentliche Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - auch Kindergarten, Schulen bieten die Grundlage für ein Familienleben der kurzen Wege!

Mausbach liegt am Nordrand der Nordeifel im Nordteil des deutsch-belgischen Naturparks Hohes Venn-Eifel. Am Westrand des Hürtgenwaldes, in dem sich 4,5 km östlich der Ortschaft die Wehebachtalsperre ausbreitet.

Die umliegenden Orte : Aachen, Eschweiler sind in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die BAB und der Bahnhof sind gut zu erreichen.

Verkehr:
Die nächsten Anschlussstellen sind "Eschweiler-West" auf der Bundesautobahn 4 und "Aachen-Brand" auf der A 44. Durch Mausbach verläuft von Südwesten nach Nordosten die Landesstraße 12.

Mehrere AVV-Buslinien verbinden Mausbach inklusive Fleuth und Krewinkel mit Werth, Gressenich, Schevenhütte, Vicht, Zweifall, Breinig, Dorff und Stolberg-Mitte sowie mit Aachen und besonders dessen östlichen Stadtteilen.
Objektbeschreibung
Dieses solide und gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten befindet sich in einer ruhigen, naturverbundenen Wohngegend und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Durch eine gute Raumaufteilung bietet es genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Gäste-WC, ein separates Esszimmer, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Kamin, sowie einen weiteren Wohnraum.
Über eine massive Holztreppe gelangt man ins 1.Obergeschoss, hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Falltreppe erreichbar.
Hier wäre ein weiterer Ausbau der Wohnfläche möglich.
Der schöne pflegeleichte Garten mit Terrasse, Rasenfläche und Sträuchern bietet zusätzlich Lebensqualität und Kinder können sich frei entfalten.
Das Haus ist unterkellert, verfügt über eine Waschküche, zwei große Kellerräume, einen Heizungsraum und einen Schuppen.
Der große Keller bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten und Hobbys.
Sonstige Angaben
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

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Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung
+Die angebotene Immobilie ist ein aus dem Jahre 1956 freistehendes erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von
ca.130 m²und einem Grundstück von 468 m².

+ Die Zimmer sind mit Teppichböden, Laminat und Fliesen ausgestattet.

+ Die Treppe ist aus Massivholz erbaut.

+ Im gesamten Haus sind Holzfenster und Fenster mit einer hochwertigen Bleiverglasung eingesetzt.

+ Die Fensteranlagen verfügen alle über Rolladen.

+ Die Decken und ein Teil der Innenwände sind fachlich, hochwertig mit Holz verkleidet.

+ Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar.

+ Das Wohnzimmer hat ein großes bodentiefes Fenster und der Blick in den Garten ist zu jeder Jahreszeit wunderschön.

+ Kaminoffen

+ 2 Stellplätze

+ Ruhige Wohnlage

+ Waldnähe

+ pflegeleichter Garten

+ großes Panorama Fenster im Wohnzimmer

+ gute Raumaufteilung

+ sehr gepflegt

+ Keller mit direktem Zugang zum Garten


Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.....
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