Tiefgarage mit 13 KFZ-Stellplätzen in Roetgen/Eifel

Müller & Partner Immobilien IVD
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
Eckdaten
ID: INA16007_1129_5610
139.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Courtage
Daten
Objekt
Objekttyp Tiefgarage
Ort Roetgen
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Ausstattung
Lage
Am Nordrand des Hohen Venn befindet sich die kleine Eifelgemeinde Roetgen, die auch den Namen „Tor zur Eifel“ trägt.

Die rund 40 km² große Gemeinde ist von einer malerischen Szenerie Umgeben, die besonders zum Wandern einlädt und jährlich von zahlreichen Touristen besucht wird.

Roetgen hat knapp 8500 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Die Gemeinde liegt im Aachener Verkehrsbund und verfügt über eine gute Busanbindung zu den nahgelegenen Städten und ist deshalb besonders für Pendler interessant.

Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Tiefgarage mit 13 Kfz-Stellplätze befindet in ruhiger Wohnlage von Roetgen. Sie ist teil einer Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern. 11 Stellplätze sind derzeit vermietet und ein Stellplatz wird derzeit als Fahrradstellplatz von den zwei benachbarten 6-Familienhäusern genutzt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 408,05 pro Monat, dies entspricht einer Jahresmiete von € 4896,60. Die Miete pro Stellplatz liegt zwischen 25 und 42 €. Steigerungspotenzial ist vorhanden.

Der Kaufpreis bei dieser risikoarmen Kapitalanlage wurde mit 45 € je Stellplatz kalkuliert und eine 20-fache Jahresmiete zugrundegelegt.

Die Tiefgarage wurde 1973 erbaut und ist mit einem Flachdach versehen. Die Zufahrt zu den Stellplätze erfolgt von der Straße aus über 5 Garagentore.
Sonstige Angaben
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