Bauernhaus mit Toreinfahrt in Eschweiler-Hehlrath

Müller Immobilie GmbH & Co. KG
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
Eckdaten
ID: INA16007_1171_5630
750,00 €
Kaltmiete
300,00 €
Nebenkosten
110 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
534.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Eschweiler
Baujahr 1875
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 110 m2
Grundstücksfläche 534 m2
Ausstattung
Lage
Der Ort Eschweiler-Hehlrath ist ein ruhiger Wohnort in der Nähe des Golfplatzes "Haus Kambach" und des Naherholungsgebietes "Blausteinsee". Der Freizeitwert ist hoch. Mit dem Fahrrad ist man in gut 10-15 Minuten je nach Fahrweise am Blausteinsee mit Gastronomie.

Der beschauliche Wohnort liegt verkehrsgünstig optimal. Die Autobahnen A4 und A44 sind in 3-5 Minuten zu erreichen. Im nahe gelegenen Nachbarort St.Jöris befindet sich eine Haltestelle der Euregiobahn, die die Zentren der Städteregion miteinander vernetzt. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist unmittelbar vor der Haustür.

Ein Kindergarten und die Grundschule Kinzweiler sind fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus in Eschweiler-Hehlrath mit ca. 110 m² Wohnfläche teilt sich auf:

im EG: Küche, Wohnzimmer, Duschbad und Flur
im OG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne.
Das DG hat zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche.
Das Haus ist teilunterkellert.

Durch die Toreinfahrt gelangt man in den Garten, wo sich noch ein zum Haus gehörender Abstellschuppen befindet. Die Auffahrt gehört je zur Hälfte dieser Immobilie und der rechten Nachbarimmobilie.

Der große Garten mit Ost-West-Ausrichtung hat ganztägig Sonne.

Haustiere sind nicht erlaubt. Die Immobilie ist bezugsfrei.
Sonstige Angaben
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

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Ausstattung
Die Immobilie wurde kernsaniert in den 90ger Jahren. Hierbei wurden neue Betondecken eingezogen. Leitungen wie Strom, Wasser und Abwasser wurden ebenfalls zu dieser Zeit erneuert. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen.

Die isoliergerglasten Holzfenster mit Rollladen wurden auch im Rahmen der Sanierung erneuert. Das Dach wurde gedämmt.

Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt. Das Erdgeschoss ist gefliest.

Die Bäder wurden zu dieser Zeit erneuert.
Energie
A
B
C
D
E
F
G
114.00 kWh/(m²*a)
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