Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Müller Immobilien GmbH & Co. KG
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
Eckdaten
ID: INA16007_1181_5635
329.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Courtage
180 m2
Wohnfläche
8
Zimmer
508.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Eschweiler
Zustand Gepflegt
Befeuerung Oel
Etagen 3
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Stellplätze 6
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 180 m2
Grundstücksfläche 508 m2
Ausstattung
Gäste-WC 1
Lage
Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eschweiler-Weisweiler ist freistehend und liegt in einer Nebenstraße. Am Haus befindet sich eine Garage und neben dem Gartengrundstück sind noch einmal 5 Garagen vorhanden.

Die Immobilie ist aufgeteilt mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, welches jedoch auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, einem Bad mit Dusche und einem Bad mit Badewanne. Ebenfalls gehört ein großer Wohnflur zur Wohnung.

Im Dachgeschoss befinden sich noch einmal zwei große separate Räume, welche als Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein kleiner Abstellraum.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Sonstige Angaben
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

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Ausstattung
Das um 1960 erbaute Haus ist einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit erneuert und sind alle mit Doppelverglausung ausgestattet.

Die Böden sind entweder mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier entstanden noch einmal zwei große Räume mit Dachflächenfenstern sowie einem Abstellraum.

Direkt am Haus ist eine Garage angebaut. Neben einem Gartengrundstück befindet sich noch einmal ein Garagenplatz mit 5 Wellblechgaragen.

Zum Haus gehört eine Ölheizung.
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