Bruchsteinhaus mit angebautem Zweigenerationenhaus und 3 Garagen in Stolberg-Werth

Müller & Partner Immobilien IVD
Liebfrauenstraße 6
52249 Eschweiler
Eckdaten
ID: INA16007_759_5445
265.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Courtage
312 m2
Wohnfläche
10
Zimmer
615.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Stolberg (Rheinland)
Baujahr 1900
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 312 m2
Grundstücksfläche 615 m2
Ausstattung
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Stolberg/Werth, welcher zwischen Eschweiler und Stolberg liegt.

In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch sie in nur wenigen Minuten die Stadt Eschweiler und Stolberg erreichen können.

Auch erreicht man die Autobahnen nach Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland schnell über die Autobahnauffahrt Eschweiler-West.

In der Nähe sind zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde und Naturliebhaber welche vom Angebotsobjekt schnell zu erreichen sind.
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenwohnen mit zwei separaten Einheiten in Stolberg-Werth:

Haus 1 ist ein altes Bruchsteinhaus aus dem Jahr ca. 1900, welches ein ehemaliges Wohn-/Geschäftshaus mit Ladenlokal und Backstube war. Das benachbarte Zweigenerationenhaus (Haus 2) ist aus dem Jahr 1967. Beide Häuser sind miteinander verbunden und eignen sich ideal als Mehrgenerationshäuser.

Haus 1: Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gewerbefläche bestehend aus einem großen Raum, einem Verkaufsraum, der ehemaligen Backstube und einem weiteren Raum, der z. Zt.. als Werkstatt genutzt wird. Jedoch ist die Verbindung von Haus 1 zu diesen Räumlichkeiten derzeit geschlossen. Deshalb gelangt man vom Eingangsbereich nur in die oberen Etagen und in den Keller (Objekt ist nur teilunterkellert). Im 1. Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad und im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und Speicherraum. Das Objekt hat durch die ehemalige Gewerbefläche ein großes Potenzial für weiteren Wohnraum.

Haus 2: Hier beträgt die Wohnfläche ca. 170 m². Im Erdgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und ein Bad sowie der Zugang zu den Gewerbeflächen von Haus 1. Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Bad. Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere, ausgebaute Räume.

Zu den Häusern gehören drei Garagen und ein Garten.

Energieausweis Haus 1: Bedarf, Öl, 318,6, EEK H
Energieausweis Haus 2: Bedarf, Öl, 312,1, EEK H
Sonstige Angaben
Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner-aachen.de/finanzierungen.html oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Ausstattung
Beide Häuser haben weiße Kunststofffenster mit integrierten Sprossen aus dem Jahre 2006, teilweise Parkettböden, eine Ölheizung mit Kessel aus dem Jahre 2006.
Das geräumige Haus 2 hat ein komplett neues und großes Bad. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und ideal für die Großfamilie.

Die beiden Häuser werden zusammenhängend verkauft und bieten die Möglichkeit für eine Mehrgenerationenhausnutzung.

Zu den Häusern gehört ein schönes Gartengrundstück mit Rasenfläche.
Energie
A
B
C
D
E
F
G
Ihnen gefällt die Immobilie? Kontaktieren Sie uns!

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Mehr Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@ina24.de widerrufen.

Immobilie der Woche

Gewerbe- / Lagerflächen in bester Lage

Sehr gut gelegene Gewerbe - / Lagerflächen zur Miete.

» Zur Immobilie