Paketverkauf! 4 von 9 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern in ruhiger Lage von Hückelhoven

Müller & Partner Immobilien IVD
Viehhofstraße 23
52066 Aachen
Eckdaten
ID: INA16007_795_5464
295.000,00 €
Kaufpreis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Courtage
272 m2
Wohnfläche
Daten
Objekt
Objekttyp Wohnanlagen
Ort Hückelhoven
Baujahr 1995
Zustand Neuwertig
Befeuerung Gas
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 272 m2
Ausstattung
Lage
Die vier Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hückelhoven-Baal.

Im Umfeld der Immobilie befinden sich ausreichend Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen. Alle weiterführenden Schulen sind in der Kreisstadt Heinsberg. Über eine gute Busverbindung sind alle Wohnungen an die Kreisstadt Heinsberg oder nächst größeren Ort Erkelenz angebunden.

Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage gegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen vier Eigentumswohnungen in zwei nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäusern in Hückelhoven-Baal. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen in den Häusern.

Gebaut wurden alle Wohnungen um 1995.

Verkauft werden die 4 Wohneinheiten im vermieteten Zustand. Zwei Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 62 m² und zwei Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie bestehen jeweils aus 2-3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Es befinden sich zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartennutzung und zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit Balkon.

Die Wohnungen erwirtschaften einen Jahresnettomiete von ca. 18.052 € zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Die Mietverhältnisse sind geordnet. Alle Mieten werden pünktlich gezahlt. Darüber hinaus herrscht ein gutes Wohnklima im Haus.

Das Objekt ist mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie isolierverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet.

Die Energieausweise zu den jeweiligen Immobilien befinden sich in Erstellung.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner-aachen.de/finanzierungen.html oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

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Ausstattung
Die Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt und mit hellen Fliesen.

Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung.

Sie haben haben einen sehr guten Zuschnitt im Erdgeschoss mit Terrasse und im Obergeschoss mit Balkon.

Die Fenster sind isolierverglast. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Die Bäder in den Wohnungen sind weiß gefliest.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Mietverhältnisse sind geordnet. Alle Mieten werden pünktlich gezahlt. Darüber hinaus herrscht ein gutes Wohnklima im Haus.
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