Bungalow mit unverbautem Fernblick in Aachen-Horbach!

CIA City Immobilien Aachen GmbH
Annastraße 58 - 60
52062 Aachen
Eckdaten
ID: INA16011_699_CIA357
0,00 €
Kaufpreis
140 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
972.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Bungalow
Ort Aachen
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Zimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 140 m2
Nutzfläche 150 m2
Grundstücksfläche 972 m2
Ausstattung
Kamin 1
Keller ja
Lage
Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande im Zentrum der Euregio Maas-Rhein. Das Stadtgebiet gliedert sich in die sieben Stadtbezirke Aachen-Mitte, Brand, Eilendorf, Haaren, Kornelimünster/Walheim, Laurensberg und RichterichIm Rahmen der kommunalen Neugliederung wurde Richterich gemäß dem Aachen-Gesetz am 1. Januar 1972 nach Aachen eingemeindet und liegt als Vorort nordwestlich der Stadt Aachen. Zum Stadtbezirk Richterich gehören die Ortschaften Forsterheide, Horbach, Huf, Uersfeld und Richterich. Es grenzt an den Aachener Stadtbezirk Laurensberg, den Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg.

Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas.

Das Wahrzeichen der Stadt, der Aachener Dom, geht auf die als Meisterwerk der karolingischen Baukunst geltende Pfalzkapelle der von Karl dem Großen gegründeten Aachener Königspfalz zurück. Gemeinsam mit dem Domschatz wurde der Dom im Jahr 1978 als erstes deutsches und als weltweit zweites Kulturdenkmal in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Die Stadt ist Bischofssitz des Bistums Aachen und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie.

Das hier zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Aachen-Horbach im Nordwesten von Aachen. Aachen-Horbach besticht durch seine ländliche und doch stadtnahe Lage und ist aufgrund der Nähe zur Bundesautobahn mit der Anschlußstelle Aachen-Laurensberg ideal. Ferner ist geplant, an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach einen Haltepunkt in Richterich zu errichten, der durch die Euregiobahn bedient werden soll. Die nächste Haltetelle des ÖPNV ist wenige Gehminuten entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die außerordenltich ruhige Lage des Objektes, da es sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) befindet. Ideal für Familien, denn auch der nächste Kindergarten und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Hier wird Ihre Familie sich wohlfühlen!

Im Jahr 1977 wurde dieses von uns exklusiv angebotene freistehende Einfamilienhaus als Bungalow in Massivbauweise auf dem ca. 972 m² großen Grundstück errichtet.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche sowie das gemütliche und helle Wohn-/Eßzimmer mit offenem Kamin.
Über den vom Eingangsbereich abgehenden Flur gelangt man in den Schlafbereich mit dem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer gelangt man auf die Terrasse mit dem unverbaubaren Blick auf die umliegenden Wiesen. Ein Ausblick, den man heute nur selten findet.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein en Suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Badezimmer der Kinder ist vom Flur aus zu erreichen und verfügt über eine Dusche sowie WC.
Die Garderobe und das Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoß ab.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einer Familie viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben den üblichen Kellerräumen wie Waschküche, Trockenraum, Abstell-/Vorratsraum und Heizungskeller gibt es einen großzügigen Aufenthaltsraum. Dieser bietet Ihrer Familie Platz als Sport- und Spieleraum oder Sie feiern mit Ihrer Familie und Freunden hier Ihre Party. Auch ein Büro- oder Gästezimmer mit Fenster ist vorhanden.

Der vorhandene Platz reicht für Ihre Familie nicht aus? Dann bietet das Dachgeschoß weitere Ausbaumöglichkeiten!

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 10.000 l.

Selbstverständlich verfügt das Haus über eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten für Pkw und Fahrräder.

Wir können Ihnen noch viele positive Besonderheiten zu dieser Immobilie sagen. Rufen Sie uns an und machen sich bei der Besichitgung selbst einen Eindruck.
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