IVB # Gewerbeeinheit in Aachen-Walheim

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16015_1447_1IVB869
280.000,00 €
Kaufpreis
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Courtage
6
Zimmer
834.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Buerohaus
Ort Aachen
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Befeuerung Gas
Zimmer 6
Badezimmer 1
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Gesamtfläche 140 m2
Grundstücksfläche 834 m2
Ausstattung
Lage
Aachen - Walheim

Walheim ist mit seinen zahlreichen Geschäften auf der Prämienstraße ein kleines Subzentrum im Aachener Süden.

Walheim liegt an der L233 (Aachen Richtung Eifel). Die beiden nächstgelegenen Autobahnauffahrten auf die A44 befinden sind in Aachen/Brand und in Aachen/Lichtenbusch.

Im ÖPNV bildet Walheim einen Knotenpunkt der Buslinien entlang der L233 bzw. im weiteren Verlauf die B258.

Die Bahnhöfe "Aachen HBF" und "Aachen-Rothe Erde" sind beide etwa 10 km entfernt.

Diverse Sportvereine finden Sie in Walheim. Ob es Fußball bei Hertha Walheim ist oder Judo, Ringen und Basketball. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-/und Geschäftshaus, das im Jahre 1973 als hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus erbaut wurde. Im Jahre 2013 erfolgte die Teilung zum Dreifamilienhaus durch die Eigentümer.

Derzeit ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß an eine Kita vermietet, deren Mietvertrag allerdings Mitte März 2020 ausläuft.

Die Gewerbeeinheit verfügt über 5 Zimmer. Zwei der Zimmer sowie das Bad und auch das WC gehen vom Flur ab. Vom Hauptraum, der offengestaltet mit der Küche verbunden ist, gehen zwei weitere Zimmer ab. Von dort aus gelangt man auch in den Garten.
Sonstige Angaben
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Ausstattung
# Parkett
# Isolierverglasung
# Garten
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