IVB # schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung und Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16015_1679_1IVB967
480,00 €
Kaltmiete

580,00 €
Warmmiete
100,00 €
Nebenkosten
960,00 €
Kaution
64 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Erdgeschoss
Ort Aachen Brand
Baujahr 1952
Zustand Gepflegt
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Etagen 1
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 64 m2
Ausstattung
Boden Laminat
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses im schönen Stadtteil Aachen-Brand und verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einem Abstellraum.

Das Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind mit hellem Laminat ausgelegt, die Diele sowie das Bad mit grauen Steinfliesen. Die Küche ist in Relation zu den anderen Räumen sehr groß gehalten und verfügt über einen Fliesenspiegel. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien und Armaturen versehen. Es handelt sich um ein Duschbad. In der gesamten Wohnung wurden in der Vergangenheit neue Heizkörper angebracht und das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen beheizten Handtuchhalter. Die Warmwasseraufbereitung im Bad sowie in der Küche erfolgt über Durchlauferhitzer.
Durch das Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse mit schönen Blick in den Garten. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden.

Den Vermietern wäre sehr daran gelegen, dass die künftigen Mieter Nichtraucher sind. Der Winterdienst wird vom Erdgeschossmieter übernommen. Die Wohnung eignet sich optimal für ein Paar im mittleren Alter.

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst allen Kontaktdaten.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ausstattung
# Duschbad
# sehr gepflegt
# Zweifamilienhaus
# Waschkeller
# Terrasse
# Gartenmitbenutzung möglich
# keine Tierhaltung
# NICHTRAUCHER
Energie
A
B
C
D
E
F
114.00 kWh/(m²*a)
G
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