IVB # Denkmalgeschütztes Haus in Alleinlage

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Trierer Straße 734
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16015_1453_1IVB872
569.000,00 €
Kaufpreis
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Courtage
260 m2
Wohnfläche
9
Zimmer
9026.00 m2
Grundstück
Daten
Objekt
Objekttyp Einfamilienhaus
Ort Aachen
Baujahr 1800
Heizungsart Etage
Befeuerung Gas
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Stellplätze 2
Vermarktungsart Kauf
Flächen
Wohnfläche 260 m2
Grundstücksfläche 9.026 m2
Ausstattung
Lage
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.

Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.

Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.

Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.

In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.

Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.
Objektbeschreibung
Im frühen 18. Jahrhundert wurde dieses gepflegte und unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus (Freistehend) in solider und massiver Bauweise errichtet.

Auf zwei Etagen finden Sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 qm vor. Durch das sehr große Grundstück mit 9.026 qm genießen Sie hier Ihre Ruhe in absoluter Alleinlage.

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

Keller # teilweise Unterkellert als Gewölbe

Erdgeschoss # Eingangsflur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Duschbad, Waschraum, Hobbyraum, Gästezimmer, Vorratsraum

Obergeschoss # Diele, vier Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Empore, zwei Badezimmer, Büro, Küche

Dachgeschoss # Speicher

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über zwei Flüssiggasheizungen, die im Dachgeschoss (Speicher) untergebracht sind. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Die Immobilie ist mit Fliesen- und Holzböden ausgestattet.

Weiterhin gehören zwei Garage zum Kaufgegenstand. Die Garagen befinden sich direkt am Haus.

Sanierungen im Dachbereich sind teilweise dringend nötig.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Innenbesichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Sonstige Angaben
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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