IVB # hochwertige Erdgeschosswohnung | 3 Zimmer | Terrasse

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung und Beratung GmbH
Ringstr. 91c
52078 Aachen
Eckdaten
ID: INA16015_1485_1IVB888
1.180,00 €
Kaltmiete

1.455,00 €
Warmmiete
275,00 €
Nebenkosten
2.360,00 €
Kaution
113 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
Daten
Objekt
Objekttyp Erdgeschoss
Ort Aachen
Baujahr 2015
Zustand Neuwertig
Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Vermarktungsart Miete
Flächen
Wohnfläche 113 m2
Ausstattung
Lage
Burtscheid wurde im Jahre 1018 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1338 erhielt Burtscheid die Stadtrechte und war bis 1897 eine eigenständige Stadt im Landkreis Aachen. 1897 erfolgte dann die Eingemeindung als Stadtteil von Aachen.

Ein bedeutender Faktor Burtscheids sind die Thermalquellen, von denen mehr als 25 mehr oder weniger ergiebig auf Burtscheider Territorium entspringen, darunter auch die heißeste Quelle Mitteleuropas mit 74 Grad.

Das Bildungsangebot in Burtscheid ist überdurchschnittlich hoch. Hier sind fünf Grundschulen, zwei Förderschulen, je eine Haupt- und Realschule, drei berufsorientierende Schulen ansässig.

In direkte Nähe zum Neubauvorhaben "Aquis Villa" befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das Pius-Gymnasium.

In Burtscheid sind auch Sportvereine ansässig, die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind. Dies sind u.a. DJK-BTB Aachen (Handball), BTV Aachen, Blau-Weiß Aachen, Vfl 05 sowie JSC und Burtscheider FC (Fußball).

Burtscheid hat eine optimale Anbindung an die Aachener Innenstadt und bietet neben den zahlreichen Lokalitäten auch eine schöne Einkaufsstraße. Die Freizeit kann man in einem der zahlreichen Grünanlagen verbringen.
Objektbeschreibung
Die angebotene Mietwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches an der Eupener Straße mit Süd-West-Ausrichtung errichtet wurde. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse.

Der Zugang zur Wohnung ist altengerecht. Sie können sowohl aus dem Erdgeschoss als auch aus der Tiefgarage mit dem Aufzug den Flur vor Ihrer Wohnung erreichen. Hier erwarten Sie 3 Zimmer auf einer Wohnfläche von 113 qm. Das Wohn-/Esszimmer mit seiner offenen Küche hat Süd-West-Lage und ist somit lichtdurchflutet. Die Böden sind mit hochwertigem Parkettboden (Eiche) bzw. in den Nass- und Küchenbereich mit Fliesen (60 x 60cm) ausgestattet. Für Ihre Sicherheit hat die Gegensprechanlage eine Videofunktion sowie abschließbare Griffe an den Fenstern. Zwei Badezimmer runden das Mietangebot ab.
Für Ihr Auto ist ebenfalls schon ein Platz in der Tiefgarage reserviert.

Die vorhandene Küche (excl. Kühlschrank) kann vom Vormieter übernommen werden.
Ein Einzug ist bereits zum 1. November möglich.

Sie lieben Großzügigkeit, hochwertige Materialien und eine nette Nachbarschaft? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Sonstige Angaben
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.

Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Ausstattung
# Energieversorgung über eine Gaszentralheizung mit Solarthermieunterstützung
# Fußbodenheizung
# elektrische Rolläden an allen Fenstern
# hohe Decken
# Parkettböden (Eiche)
# Fliesen und Badezimmer in hochwertiger Markenausstattung
# Gegensprechanlage mit Videofunktion
# Terrasse mit SW-Lage
# Tiefgaragenstellplatz
# Aufzug
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