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PHI AACHEN - Sonnenhelles Penthouse-Büroerlebnis in TOP-Lage von Aachen-Brand!

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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Etage4
Nutzfläche145 m²
Gesamtfläche171 m²
Bürofläche145 m²
Grundstücksgröße1.078 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche171 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.750 €
Nebenkosten490 €
Währung
Kaution3.500 €
ImmoNrM-PF252
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Etage4
Nutzfläche145 m²
Gesamtfläche171 m²
Bürofläche145 m²
Grundstücksgröße1.078 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche171 m²
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.750 €
Nebenkosten490 €
Währung
Kaution3.500 €
ImmoNrM-PF252
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Sonnenhelles Penthouse-Büroerlebnis in TOP-Lage von Aachen-Brand!

Wirken Sie schon bald auf mehr als 170 m² lichtdurchfluteter Büro- oder Praxisfläche. Direkt mit dem Aufzug erreichbar, lässt diese Penthouse-Büroetage keine Wünsche offen. Vier Büros oder Besprechungsräume, Bad mit Dusche und Wanne, eine großzügige Küche, welche sich hervorragend als Sozial- und Aufenthaltsraum eignet sowie ein weiters WC bieten alles, was modernes Arbeitsamiente ausmacht. Fast 80 m² reine Dachterrassenfläche lassen Pausenzeiten zum Erlebnis werden. Das hochwertige und geschmackvolle Parkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen rundet dieses einmalige Angebot ab und macht es zu der TOP-Adresse für Ihr Unternehmen. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 74,00 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1996!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2019
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,4

Dist. Bus (km): 0,04

Dist. Autobahn (km): 0,1

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung:

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

- Gaszentralheizung

- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

- moderne Gesamtausstattung

- große und sonnige Terrassen mit Markise

- gute Infrastruktur

- hochwertiger Parkettboden

- PKW-Stellplätze optional (je 35 Euro) anmietbar

- geräumiger Keller

- energiesparende Isolierverglasung

- phantastischer Fernblick

- modernes Wohnambiente

- repräsentative Wohnimmobilie

- angenehme Fussbodenheizung

- lichtdurchflutete Zimmer

Sonstige :

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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