Gemeinsam stark für die Region

Schicke Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten

  • Hausfront
  • Garten2
  • Flur
  • Bad2
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Keller
  • Garten
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52353
OrtDüren / Arnoldsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße221 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr5423
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52353
OrtDüren / Arnoldsweiler
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Grundstücksgröße221 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr5423
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Wer einen gemütlichen Charme mag, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.

Durch den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die geräumige Küche und ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und ein extra großes und modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne aus 2007. Das Dachgeschoss wurde in 2016 komplett renoviert und besticht durch seine Großzügigkeit.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben einer geräumigen Waschküche, ein Werkstattraum, ein Heizungsraum (Gastherme mit Warmwasserspeicher) und ein weiterer großer Kellerraum.

Im gesamten Haus wurden die Böden in 2007 erneuert. Im Wohnbereich liegen helle Fließen und in der Küche graue. Die Schlafzimmer und das Dachgeschoss sind mit hochwertigem Laminaten ausgestattet.

Zudem verfügt das Haus über eine Garage mit Elektrotorantrieb

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergieverbrauch: 89.72 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage:

Sie möchten nah zur Duerener Innerstadt und verkehrstechnisch günstig wohnen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge von ruhigem Wohnen und Feldern zum Spazieren vor der Haustür verzichten? Dann schlagen Sie zu!

Der Ortsteil Arnoldsweiler ist gut an das Umland angebunden. Der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Bus erreicht man die Dürener Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten. Das Objekt liegt am Ortsrand von Arnoldsweiler.

Düren bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Supermärkten, Banken, Schulen, Kindergärten und vielem mehr. Hier kann man fußläufig alles erreichen.

Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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