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5PLUS+++STADTWOHNUNG! Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düren, ...

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartEtagenheizung
Kaltmiete580 €
Nebenkosten140 €
Außen-Provision-
Währung
Kaution1.740 €
ImmoNr1-349-311tg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52351
OrtDüren
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartEtagenheizung
Kaltmiete580 €
Nebenkosten140 €
Außen-Provision-
Währung
Kaution1.740 €
ImmoNr1-349-311tg
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Ihre neue, helle und attraktiv aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und modernisierten 3-Parteienhauses. Kein Aufzug. Sie verfügen hier über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Auch ein Balkon gehört dazu.

Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Dieser Raum lässt sich nach Ihren Wünschen individuell gestalten und einrichten. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und Ihre Schränke. Auch ein Ess- und/oder Arbeitsbereich lässt sich hier bequem zusätzlich herrichten. Von hier betreten Sie auch den Balkon.

Die helle und freundliche Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet Platz für eine zweizeilige, maßgeschneiderte Einbauküche und eine gemütliche Frühstücksecke. Die aktuell vorhandene Kücheneinrichtung kann bei Bedarf und Gefallen gerne vom Vormieter übernommen werden, Preis VS.

Ihr Schlafzimmer ist geräumig mit ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Hier können Sie bequem Ihre Schlafoase einrichten. Ein drittes Zimmer können Sie variabel nach Ihren Bedürfnissen als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschtisch inklusive Spiegelschrank und einem WC ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.12.2017
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Sie wohnen hier in zentraler Lage von Düren in der Moltkestraße, mit einem schönen Blick in die Marienstraße Richtung Rathaus bzw. rückseitig in den St.-Angela-Park. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Haustiere (Hund/Katze) sind vermieterseits leider nicht gestattet.

Ausstattung:

Das Haus aus dem Baujahr 1968 wurde laufend modernisiert und ist sehr gepflegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Energieverbrauchskennwert von 118 kWh/(m²a). Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminat ausgestattet, Küche und Diele sind gefliest. Ein TV-Kabel-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Im Keller steht ein Raum für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss bietet Ihnen weiteren Stauraum. Ihre Fahrräder können Sie in der dafür vorgesehenen Fahrradgarage abstellen.

Sonstige :

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 24.12.2017.

Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

Diese ansprechende Wohnung kann ab dem 01.06.2018 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 580,00 zzgl. Euro 140,00 Nebenkosten. Die Kosten für Strom und Gas (Heizung) zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Drei Kaltmieten Kaution.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Telefon: 0 24 21 – 20 74 12 oder E-Mail: dueren@5plusimmo.de

Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 1-349-311tg

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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