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Studenten Aufgepasst ! WG gesucht ? Modernes Wohnen im Zentrum von Herzogenrath.

  • 2. Schlafzimmer
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • WC
  • 1. Schlafzimmer
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • Diele
  • Loggia
  • Lage
  • Grundriss 1. Etage
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche88 m²
Gesamtfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete640 €
Kaltmiete640 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete790 €
Währung
Kaution1.280 €
ImmoNrM511a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche88 m²
Gesamtfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Netto Kaltmiete640 €
Kaltmiete640 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete790 €
Währung
Kaution1.280 €
ImmoNrM511a
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Im Herzen von Herzogenrath - Mitte und unmittelbar am Naherholungsgebiet Broichbachtal gelegen, freuen wir uns Ihnen diese ca. 88m² große und im 1. Obergeschoss gelegene Drei-Zimmerwohnung zum Zweitbezug nach Sanierung anbieten zu können.

Neben ihren 3 Zimmern verfügt Sie über eine großzügige Küche mit Loggia, ein modernes Wannenbad und ein WC. Das Highlight dieser modernen Wohnung ist der große Wohn-/ Essbereich mit seinem Balkon. Dieser großzügig aufgeteilte und lichtdurchflutete Grundriss wird Sie begeistern. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Keller. In unmittelbarer Nähe befindet sich in ein großer öffntlicher Parkplatz der das Abstellen Ihres PKW´s ermöglicht. Die direkte Zentrumsnähe, die Nähe zur Natur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen werden Sie begeistern!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage:

- im Zentrum von Herzogenrath gelegen

- Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

- sehr gute Verkehrsanbindungen

Ausstattung:

- Ölzentralheizung, Bj. 2001

- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

- doppelverglaste Kunststofffenster

- modernes, innenliegendes Wannenbad

- modernes WC

- Fliesen- und Laminatböden

- Kabel-TV

Sonstige :

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 28.4.2024.

Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

Die Energieeffizienzklasse ist C.

- sofort bezugsfrei

- In unmittelbarer Nähe befindet sich in ein großer öffntlicher Parkplatz der das Abstellen Ihres PKW´s ermöglicht

- hier sind keine Haustiere erwünscht

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