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5PLUS+++BEZUGSFERTIG RENOVIERT! 2-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. in DN-Birkesdorf, im K ...

  • Wohnen
  • Wohnen
  • Küche
  • Küche
  • Schlafen
  • Bad
  • WC
  • Diele
  • Terrasse
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52353
OrtDüren / Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete306 €
Nebenkosten145 €
Warmmiete451 €
Außen-Provision-
Währung
Kaution918 €
ImmoNr1-349-314tg-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52353
OrtDüren / Birkesdorf
LandDeutschland
Wohnfläche51 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete306 €
Nebenkosten145 €
Warmmiete451 €
Außen-Provision-
Währung
Kaution918 €
ImmoNr1-349-314tg-2
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 51 qm und befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad mit separatem WC. Auch eine Terrasse gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2024
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Düren-Birkesdorf, im Kömpchen. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten, sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch die Dürener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung:

Die Wohnung ist bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Innentüren und Heizkörper wurden weiß lackiert. Der Boden im separaten WC wurde mit grauen Fliesen ausgelegt. Alle übrigen Räume waren bereits mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Ölzentralheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Verbrauchskennwert von 150,0 kWh/(m²a).

Sonstige :

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 4.7.2024.

Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2019 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 306,00 zzgl. Euro 80,00 Neben- und Euro 65,00 Heizkosten (= Euro 451,00 gesamt). Die Kosten für den Strom rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Drei Kaltmieten Kaution (= Euro 918,00).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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