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5PLUS+++BEZUGSFERTIG SANIERT! 3-Zimmer-Wohnung mit 62 qm im 3. OG in DN-Birkesdo ...

  • Wohnen
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  • Küche
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  • Schlafen
  • Kind
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  • Bad
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren / Birkesdorf
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete372 €
Nebenkosten155 €
Warmmiete527 €
Außen-Provision-
Währung
Kaution1.116 €
ImmoNr1-349-318tg-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren / Birkesdorf
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten16
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Kaltmiete372 €
Nebenkosten155 €
Warmmiete527 €
Außen-Provision-
Währung
Kaution1.116 €
ImmoNr1-349-318tg-2
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 62 qm und befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug!) eines 16-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, je ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche mit zwei Abstellräumen und ein Duschbad.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2024
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Düren-Birkesdorf, im Kömpchen. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten, sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch die Dürener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.

Ausstattung:

Die Wohnung ist bezugsfertig saniert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Innentüren und Heizkörper wurden weiß lackiert. Das Bad ist kernsaniert und mit neuen weißen Keramiken, weißen Wand- sowie grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie der Diele sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel und grauen Vinylboden erhalten. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung in der Küche über ein Untertischgerät. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Verbrauchskennwert von 149,0 kWh/(m²a).

Sonstige :

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 4.7.2024.

Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Diese Wohnung kann ab dem 01.01.2019 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 372,00 zzgl. Euro 93,00 Neben- und Euro 62,00 Heizkosten (= Euro 527,00 gesamt). Die Kosten für den Strom rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Drei Kaltmieten Kaution (= Euro 1.116,00).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de

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