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+++5Plus+SINGLES AUFGEPASST+2 ZIMMER-SOUTERRAINWOHNUNG IN LINNICH-RURDORF+++

  • Wohn-Eßzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Diele-Eingang
  • Diele
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ52441
OrtLinnich / Rurdorf
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete295 €
Nebenkosten75 €
Währung
Kaution2 Nettokaltmieten
ImmoNr3223-JM
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypSouterrain
PLZ52441
OrtLinnich / Rurdorf
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten5
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaltmiete295 €
Nebenkosten75 €
Währung
Kaution2 Nettokaltmieten
ImmoNr3223-JM
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung in Linnich-Rurdorf vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 5 Parteienhauses.

Die ca. 50 m² Wohnfläche dieser 2-Zimmer- Wohnung verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Eßzimmerbereich mit abgetrennter Küche und Abstellraum, einem Schlafzimmer, Diele, Bad, und zusätzlichem Kellerraum.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:

+ Schufa Auskunft

+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)

+ mind.2 Gehaltsnachweise

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.11.2024
Endenergiebedarf: 131.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die Ortschaft Rurdorf liegt linksseitig der Rur zwischen Jülich und Linnich und hat Linnich, Floßdorf und Welz als direkte Nachbarorte.Alle Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Schulen (zwei Grundschulen sowie Haupt, Real- und Förderschule), Kindergarten,Hallenbad etc. sind in Linnich vorhanden und in ca.10-15 min fußläufig ebenso erreichbar wie einige Supermärkte.

Außerdem besticht die Wohnlage durch ihren hohen Freizeitwert und die Nähe zu Wiesen, Feldern und der Rur.Ob Sie gerne Wandern oder Radfahren in Rurdorf ist alles innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich, neben diversen Buslinien steht auch die Rurtalbahn zur Verfügung, die in kurzem Takt nach Düren bzw. in die Eifel fährt. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A 46 Richtung Düsseldorf/Köln bzw. A 44 Richtung Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.

Sonstige :

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 14.11.2024.

Endenergiebedarf beträgt 131.10 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung, die ebenfalls die Versorgung mit Warm-wasser sicherstellt.

Der Strom-und Gasverbrauch wird vom Mieter direkt mit dem örtlichen Energieversorger abgerechnet. Die Nutzung vom PKW-Außenstellplatz und der vorhandenen Einbauküche ist ebenfalls in der Miete enthalten.

Für Waschmaschine und Trockner steht ein Gemeinschafts-Waschkeller zur Verfügung.

Diese Wohnung kann ab dem 1.03.2019 für eine Kaltmiete von 295,- € plus 75,- € Nebenkosten angemietet werden.

Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten.

Bei näherem Interesse & Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:

+ Schufa Auskunft

+ Selbstauskunft ( erhalten Sie bei Termin im Vorfeld via Mail)

+ mind.2 Gehaltsnachweise

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Jürgen Müller

Niederlassung Aachen / Heinsberg , Telefon 0157 314 64 69 0

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Telefon 02465-305760 an, oder nutzen Sie einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.

Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.aachen.5plus-immobilien.de

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