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PHI AACHEN - Attraktive Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aachen-Walheim!

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52076
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche70 m²
Grundstücksgröße5.847 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten58
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis129.900 €
Hausgeld280,83 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrJM281
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52076
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche70 m²
Grundstücksgröße5.847 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten58
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis129.900 €
Hausgeld280,83 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrJM281
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Attraktive Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aachen-Walheim!

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage! Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Mit fast 64 m² moderner Wohnfläche, einem hellen Wohnbereich mit Loggia, einem modernen Wannenbad, sowie einer gemütlichen Küche und einem zusätzlichen Terrassenbereich im Sondernutzungsrecht. Für 129.900 Euro inklusive Einbauküche und Stellplatz heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: 135,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1971!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergieverbrauch: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage:

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30

Dist. Grundschule (km): 0,35

Dist. Gymnasium (km): 3,30

Dist. Gesamtschule: 8,80

Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00

Dist. Bus(km): 0,20

Dist. Autobahn (km): 5,30

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

Ausstattung:

Details auf einen Blick:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

- Ölzentralheizung

- modernes Bad mit Wanne

- Einbauküche mit allen Elektrogeräten

- moderne Gesamtausstattung

- PKW-Stellplatz

- gute Infrastruktur

- Überdachter Balkon und Terrasse

- und vieles mehr

Sonstige :

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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