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5PLUS +WOHNEN UND LEBEN IN IHRER NEUEN WOH--FÜHL-WOHNUNG IN UNMITTELBARER NÄHE Z ...

  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Blick in die offene Küche
  • Ausblick aus dem Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinder-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Speicher
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Eingangsbereich
  • HWR
  • Balkon
  • Treppenaufgang
  • Grundriss Dachgeschoß 9C.jpg
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ4711
OrtAstenet
LandBelgien
Etage1
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche130 m²
BefeuerungGas
BodenStein, Laminat
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaltmiete850 €
Außen-Provision-
Währung
Kaution1.700 €
ImmoNr3246-RH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ4711
OrtAstenet
LandBelgien
Etage1
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche130 m²
BefeuerungGas
BodenStein, Laminat
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaltmiete850 €
Außen-Provision-
Währung
Kaution1.700 €
ImmoNr3246-RH
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Ein starkes Netzwerk – mit der Kompetenz vor Ort

Naturnah und modern Wohnen in unmittelbarer Nähe von Aachen!

Wir freuen uns Ihnen diese ländlich gelegene ca. 130m² große Mansarden Wohnung im deutschsprachigen Ort Astenet in Belgien vorstellen zu dürfen!

Die ca. 130m² der Mansarden Wohnung verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, hochwertiges Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche,Gäste-WC und separaten HWR. Ein kleiner Balkon gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, von dem Sie bis zum Nachbarort alles überblicken können.

Die großen hellen Räume mit Dachschrägen und den Halogenspots verleihen der Wohnung einen unvergleichlichen Charme.

Eine weitere Besonderheit der modernen Wohnung sind die geringen Stromnebenkosten, die durch eine Photovoltaikanlage gewährleistet werden, zudem besitzt das Haus einen Regenwasserspeicher, der auf Wunsch auch benutzt werden kann.

Desweiteren besteht ein Zugang zum Speicher, der weiteren Stauraum bietet. Zwei eigene Stellplätze sind ebenfalls in der Miete enthalten.

Die ruhige ländliche Lage ist Ideal um dem Großstadt Stress zu entfliehen, trotzdem verzichten Sie nicht auf die Nähe zu Aachen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2026
Endenergieverbrauch: 38.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage:

Astenet ist ein kleiner deutschsprachiger Ort kurz hinter der belgischen Grenze, in unmittelbarer Nähe von Aachen.

Das ca.6 km entfernten Aachen ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, desweiteren gibt es im Ort auch Busverbindungen nach Aachen. Die ruhige ländliche Lage ist Ideal um dem Großstadt Stress zu entfliehen.

Geschäfte des öffentlichen Lebens, sowie Ärzte befinden sich im 4km entfernten Kelmis.

Ausstattung:

Ausstattung der Mansarden Wohnung:

- sehr großzügiger imposanter Wohn/Essbereich mit offenem Küchenbereich

- Halogen Spots

- geräumiges Schlafzimmer

- großes Kinder-/Arbeitszimmer

- Lüftungsanlage

- neuwertiges modernes Tageslichtbad mit Dusche und hochwertiger

-Eckbadewanne sowie Doppelwaschbecken

- Badmöbel

- separates Gäste-WC

- pflegeleichter Laminatboden

- separater HWR mit allen nötigen Anschlüssen

- enorme Nebenkosten Ersparnisse durch Photovoltaikanlage

- 3-Fach Verglasung

- Balkon mit phänomenalem Ausblick

- Speicher als zusätzlicher Stauraum

- 2 Stellplätze in Miete enthalten

- Flüssiggasanlage

Sonstige :

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 11.4.2026.

Endenergieverbrauch beträgt 38.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Geheizt wird durch eine Flüssigasanlage mit Warmwasseraufbereitung. Sie betanken als Mieter selbst.

Eine Photovoltaikanlage, ermöglich sehr geringe Stromkosten, eine Zisterne für Toilettenspülung und ggf.Waschmaschine kann von Ihnen genutzt werden.

2 Außenstellpätze werden Kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Die Miete beträgt 850€ , die Kaution 2 Monatsmieten.

Tierhaltung ist mit dem Eigentümer abzusprechen.

Die Nebenkosten müssen in Belgien vollständig vom Mieter übernommen werden, desweiteren wird der Müll mit einer jährlichen Pauschale von ca.70€ berechnet wird die Abholung und das Gewicht werden separat gezahlt..Eine Feuerversicherung muss ebenfalls vom Mieter selbst gewährleistet werden.

In der Miete sind zwei Außenstellplätze enthalten.

Belgische Maklergenehmigung: Numéro d´agréation 510944

Nach Artikel 53 vom 27 November 1985 wurde vom Institut Professionnel des Agents Immobiliers die Erlaubnis zur Vermittlung von Immobiliengeschäften in Belgien erteilt.

Unbenanntes Dokument