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PHI AACHEN - Variable Büroflächen in zentraler Lage von Würselen!

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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Nutzfläche21 m²
Bürofläche21 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze6 Sonstige
Netto Kaltmiete187,50 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Monatsmieten
ImmoNrM-FP973
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Nutzfläche21 m²
Bürofläche21 m²
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze6 Sonstige
Netto Kaltmiete187,50 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution3 Monatsmieten
ImmoNrM-FP973
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Variable Büroflächen in zentraler Lage von Würselen!

Zur Vermietung steht eine, schöne und vielseitig nutzbare Bürofläche im Gewerbegebiet Würselen, als Teil einer großen Büroeinheit.

Energieausweis: V: 120,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1987!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2024
Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Zentral gelegen im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Bürogebäudes; unmittelbar an der Krefelder Straße und Willy-Brandt-Ring (K30) .

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Ausstattung:

Details auf einen Blick:

- Die Räumlichkeiten werden zur Zeit renoviert

- In der Miete von 8,50€/m² sind pauschal 0,50€/m² für Strom, 0,50€/m² für Wasser & 0,50€/m² für Heizung enthalten da keine getrennten Zähler vorhanden sind

- Es stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung und können darüber hinaus zusätzlich angemietet werden

- Bezugsfertig sind die Büros nach Absprache

Sonstige :

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