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Gemütliche Dachgeschosswohnung in historischem Bauernhaus mit 2 Carports in Esch ...

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  • Treppenaufgang zur Einliegerwohnung
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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr5540
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr5540
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Emporen und offener Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten, historischen Hofanlage in Eschweiler-Weisweiler mit Ursprung aus dem Jahre 1796.

Die ca. 151 m² große Einheit bietet durch ihre rustikale und in den Wohnraum integrierten Empore weiteren Wohnraum, der die angegebene Wohnfläche nochmals um ca. 20 m² erhöht.

Die Wohneinheit hat drei Räume, eine halb offene Küche, ein Bad mit Wanne und ein Duschbad, die offenen Flächen bieten weiterer Wohnraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei nach Absprache. Zur Wohnung gehören zwei Carports, die sich in der schön gestalteten Hofanlage des alten Bauernhofes befindet, sowie ein Kellerraum.

Der Innenhof mit seiner schön angelegten Grill- bzw. Sitzecke ist zur Allgemeinnutzung vorgesehen.

Optional kann der an den Hof angrenzende Garten mit gekauft werden.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage:

Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.

In fußläufiger Entfernung zur Angebotsimmobilie befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.

Ausstattung:

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegtem modernen Zustand und verbindet eine moderne Einrichtung mit dem schönen Flair des alten Bauernhofes.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung und über einen gemütlichen Kachelofen, der die komplette Wohnung beheizt, der sich zwischen Küche und Esszimmer befindet.

Die Böden in der Wohnung sind zum Teil mit Terrakottafliesen, hellen Fliesen und Parkett ausgelegt.

Die Bäder sind modern ausgestattet mit hellen Fliesen und Dusche und Wanne, WC und Waschbecken.

Die Fenster des Hauses sind thermopane verglaste Holzfenster.

Die Holzbalken und die teilweise Feldbrandwände geben der Wohnung ein ganz besonderen Charme, den man gut mit modernen Möbeln kombinieren kann.

In den letzten Jahren ist das Gebäude aufwendig saniert und modernisiert worden.

Sonstige :

Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner-aachen.de/finanzierungen.html oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

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