Gemeinsam stark für die Region

Für Naturfreunde

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  • Willkommen
  • Wohnraum mit Zugang zum Balkon
  • Genießen Sie die Sonne
  • Schlafraum...
  • ...mit Zugang zum Balkon
  • modernisiertes Bad
  • sehr geschmackvoll
  • zweites Schlafzimmer oder Esszimmer
  • zweiter Balkon mit herrlichem Ausblick
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • hinauf ins Dachgeschoss
  • Wohn-oder Schlafraum...
  • ...unter dem Dach
  • gepflegtes Treppenhaus
  • große Garage
  • Auf Wiedersehen
  • Grundriss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52224
OrtStolberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche92 m²
Gesamtfläche92 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche92 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
1 Garage
Kaltmiete630 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete800 €
Währung
Kaution1.260 €
ImmoNrFALC-AA-12801
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52224
OrtStolberg
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche92 m²
Gesamtfläche92 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche92 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz à 20 € (Miete)
1 Garage
Kaltmiete630 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete800 €
Währung
Kaution1.260 €
ImmoNrFALC-AA-12801
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause befindet sich in Mausbach, einem der beliebtesten Ortsteile von Stolberg. Naturverbundene Menschen werden sich hier sehr wohl fühlen und können sofort einziehen.

Das Besondere dieser schönen im zweiten Obergeschoss gelegenen Wohnung ist, dass Sie von jedem Raum aus hinaustreten können auf einen der zwei Balkone. Die herrlichen Blicke ins Grüne lassen Sie den Alltag vergessen. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und ein angenehmes, freundliches Raumempfinden.

Zum Raumangebot gehören das großzügige Wohnzimmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, die Küche, ein abgeschlossenes Esszimmer, dass ebenso als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, und das sehr geschmackvoll modernisierte Bad. Der ausgebaute Spitzboden ist von der Diele aus erreichbar und bietet einen weiteren großen Raum zur individuellen Nutzung.

Ein Abstellraum direkt vor der Wohnung und ein Kellerraum bieten ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen. Im Souterrain befindet sich auch die geräumige Waschküche.

In der Garage können ein großes oder zwei kleinere Autos geparkt werden und Elektroautos aufgeladen werden, denn es gibt einen Kraftstromanschluss.

Die Kaltmiete von 630€ pro Monat setzt sich wie folgt zusammen:

500€: 75,33m² Wohnfläche in der 2. Etage

70€: 16,42m² Wohnfläche auf dem Spitzboden

60€: ca. 35m² große Garage mit Kraftstromanschluss

Ein weiterer Stellplatz kann für 20€ pro Monat angemietet werden.

Lage:

Natur und Industrie, Geschichte und Kultur, Freizeit und Spaß, die Kupferstadt Stolberg hat vieles zu bieten:

Eine stimmungsvolle, romantische Altstadt, Kupferhöfe, die vom Glanz vergangener Zeiten erzählen, eine hoch über der Altstadt thronende, stolze und trutzige Burg, Industriekultur und Spitzentechnologie von gestern und heute, sowie sehenswerte und attraktive Ortskerne in nächster Umgebung.

Die Gemeinde Mausbach ist süd-östlich der Städte Aachen und Stolberg am Rande des Nationalparks Nordeifel gelegen.

Mausbach hat eine gute Infrastruktur: Einzelhandel und Discounter, Restaurants, Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.

Als Tor zur Eifel ist Mausbach auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften. Der nahe gelegene Rursee bietet ambitionierten Wassersportlern ein traumhaftes Segel- und Tauchrevier. Genießen Sie das historische Flair der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupen.

Mausbach ist ca. 5 km von Stolbergs Stadtmitte, ca. 15 km von Aachen, ca. 60 km von Köln und ca. 75 km von Düsseldorf entfernt.

Ausstattung:

Das Dreifamilienhaus wurde 1983 erbaut und kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Die schöne vollständig renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde 1993 durch den Ausbau des Spitzbodens erweitert.

Besonders hervorzuheben ist die Neugestaltung des Bades im Jahr 2017.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Rolläden ausgestattet.

Der Fußboden des Spitzbodens wurde mit Laminat belegt, die Böden der anderen Räume können Sie, nach Absprache, selbst gestalten.

Der TV-Empfang ist über einen Kabelanschluss gewährleistet.

Im Haus sind separate Zähler für Gas, Wasser und Strom vorhanden.

Sonstige :

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besichtigen Sie die Immobilie im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-AA-12801/

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen

Theaterstraße 46

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