Gemeinsam stark für die Region

Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

  • Vorderansicht
  • Carport
  • Aussenbereich
  • Garten
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52457
OrtAldenhoven / Siersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße416 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
1 Garage
Kaufpreis192.000 €
Außen-Provision3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr1906-01
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52457
OrtAldenhoven / Siersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße416 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Carports
1 Garage
Kaufpreis192.000 €
Außen-Provision3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
ImmoNr1906-01
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Siersdorf - einem Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven.

Das Haus wurde im Ursprung ca. 1935 errichtet, im Jahr 1969 jedoch durch einen großen Anbau um den rechten Gebäudeteil grundlegend erneuert und erweitert. In den 80er und 90er Jahren wurden die wesentlichen Gebäudeteile umfassend modernisiert (Fenster, Sanitär, Elektrik).

Weitere Modernisierungen wurden successive durchgeführt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergiebedarf: 172.55 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Das Objekt befindet sich zentral in Aldenhoven – Siersdorf.

Siersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven, in unmittelbarer Nähe zu Baesweiler und Alsdorf-Hoengen.

In der Umgebung befinden sich überwiegend Wohnbauten mit Einfamilienhäusern.

Siersdorf mit ca. 2.850 Einwohnern befindet sich ca. 5,0 km von der Stadtmitte Alsdorf und ca. 11,5 km von der Stadt Jülich entfernt.

Der historische Marktplatz der Stadt Aachen ist in ca. 20 km Entfernung zum Objekt erreichbar.

In Siersdorf selber befinden sich ein Einkaufsmarkt sowie Banken und kleinere Gastronomie. Die Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens befinden sich jedoch im Wesentlichen in angrenzenden Ortsteilen und sind mit dem Fahrrad und Auto gut erreichbar.

Die nächste Autobahn BAB 44 befindet sich in ca. 5,0 km vom Objekt entfernt, Öffentliche Verkehrsmittel fahren in direkter Nähe zum Objekt auf der Bettendorfer Straße / Pützgracht.

Ausstattung:

Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 178 m² verteilt auf drei Etagen. Im Kellergeschoss und Erdgeschoss (Anbau) befinden sich weitere Nutzflächen mit ca. 85 m².

Das Wohnhaus kann nach Absprache ab dem 01.09.2019 bezugsfrei übergeben werden.

Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme ein ausführliches Exposè mit weitergehenden Informationen sowie zahlreichen Innenaufnahmen zu.

Sonstige :

Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme ein Exposè mit weiteren Innenaufnahmen zu.

Bei weiterem Interesse vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

www.hilgers.immo

Hinsichtlich des hier inserierten Objektes ist Immobilien Hilgers auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

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