Gemeinsam stark für die Region

Herzogenrath - alt Merkstein // modernisiertes Einfamilienhaus sucht neue Mieter ...

  • Wohnzimmer
  • Ansicht
  • Ansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Diele OG
  • Eingangsbereich
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Netto Kaltmiete895 €
Kaltmiete895 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.045 €
Währung
Kaution1.790 €
ImmoNrM565
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche10 m²
Gesamtfläche140 m²
Grundstücksgröße83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Netto Kaltmiete895 €
Kaltmiete895 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.045 €
Währung
Kaution1.790 €
ImmoNrM565
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet "Worm" entfernt, aber dennoch in einer zentralen Lage von Herzogenrath, befindet sich dieses ca. im Jahre 1900 errichtete Einfamilienhaus. Im Jahr 2016 wurde diese Immobilie kernsaniert und wird nun zur Vermietung angeboten. Hier erwarten Sie auf 2 1/2 Etagen 3 Zimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer und ein Studio im Dachgeschoss. Dieses ca 130m² große Einfamilienhaus ist ideal geeignet für Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2025
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

- zentral gelegen

- sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Euregiobahn

- Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar

Ausstattung:

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Bj 2016

- Vinyl- und Laminatböden

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss

- innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss

Sonstige :

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 12.6.2025.

Endenergiebedarf beträgt 222.00 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 1 Stellplatz im Freien

- in der Miete ist eine Einbauküche enthalten

- kurzfristig bezugsfrei

- die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden

Unbenanntes Dokument