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PHI AACHEN - Moderner 2-Zimmer- Dachgeschosstraum in beliebter Wohnlage von Aach ...

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche76 m²
Grundstücksgröße2.027 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche71 m²
Anzahl Wohneinheiten21
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis239.900 €
Hausgeld276 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrKX986
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche76 m²
Grundstücksgröße2.027 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche71 m²
Anzahl Wohneinheiten21
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis239.900 €
Hausgeld276 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrKX986
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Moderner 2-Zimmer- Dachgeschosstraum in beliebter Wohnlage von Aachen-Laurensberg!

In gesuchter Lage von Aachen-Laurensberg, erleben Sie dieses ansprechende Wohnerlebnis mit mehr als 71 m² Wohnfläche. Der komfortable Wohn- und Essbereich in Eichenparkett gehalten, Küche, Marmorbad und das freundliche Schlafzimmer wird Sie in Seinen Bann ziehen. Die Loggia, von Schlaf- und Wohnzimmer zu begehen lädt zum abendlichen Verweilen ein. Für 239.900 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche wohnen Sie schon bald sehr sonnenverwöhnt. Nicht zögern - anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 136,90 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1984!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 136.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 4,20

Dist. Grundschule (km): 1,10

Dist. Gymnasium (km): 1,20

Dist. Gesamtschule (km): 1,20

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70

Dist. Bus (km): 0,05

Dist. Autobahn (km): 3,90

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

Ausstattung:

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

- Gaszentralheizung

- Wannenbad in Marmor

- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten

- moderne Gesamtausstattung

- gute Infrastruktur

- hochwertiger Parkettboden

- Tiefgaragentellpltz

- gemütlicher Balkon

- interessante Wohnvarianten

- angenehme Fussbodenheizung

- beliebte Wohnlage

- Sicherheitstüre

- bodentiefe Fenster in den Erkern

Sonstige :

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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