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PHI AACHEN - Gefragtes Familiendomizil mit Südgarten in ruhiger Lage von Aachen- ...

  • PHI-AACHEN-Gefragtes-Familiendomizil-mit-Sudgarten-in-ruhiger-Lage-von-Aachen-Hanbruch-20a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche73 m²
Gesamtfläche218 m²
Grundstücksgröße671 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis549.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEP954
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche73 m²
Gesamtfläche218 m²
Grundstücksgröße671 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis549.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEP954
Film zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
360°-Rundgang zur Immobilie
Objektbeschreibung:

Gefragtes Familiendomizil mit Südgarten in ruhiger Lage von Aachen-Hanbruch!

Auf über 671 m² Südwestgrundstück wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie. Mehr als 145 m² gepflegtes 6-Zimmer-Wohnvergnügen bieten Ihnen und Ihrer Familie im begehrten „Hanbruch“ den nötigen Platz zum Leben. Für 549.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche können Sie sich diesen Traum in gefragter Wohnlage von Aachen sichern. Nicht zögern! Direkt anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 369,9 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1961!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2029
Endenergiebedarf: 369.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Klasse: H

Lage:

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,80

Dist. Grundschule (km): 2,20

Dist. Gymnasium (km): 1,30

Dist. Gesamtschule (km): 3,40

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,98

Dist. Bus (km): 0,29

Dist. Autobahn (km): 4,50

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung:

Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen (teils abschließbar und teils neu)

- elektrische Rollläden

- Gaszentralheizung

- Gäste-WC mit Tageslicht

- großzügiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Bidet

- Einbauküche mit allen Elektrogeräten

- sonnige Terrasse

- pflegeleichter und schön angelegter Garten

- PKW-Garage

- gute Infrastruktur

- hochwertiger Parkettboden

- geräumiger Vollkeller

- Sonnen-Loggia über komplette Hausbreite

- beliebte Wohnlage für jedes Alter

Sonstige :

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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