in 52146 Würselen

*** IBF Immo +++ Kapitalanleger aufgepasst! 2 ZKDB Balkon ETW in Broichweiden!!

ImmoNr2007653 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Etage8 Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf) Kaufpreis125.000 €
Kaltmiete400 € Nebenkosten210 €
Warmmiete610 € Heizkosten120 €
Hausgeld250 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr2007653
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Etage8
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis125.000 €
Kaltmiete400 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete610 €
Heizkosten120 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung - Bei Interesse bitte nicht anrufen sondern eine Mail schreiben -

Im Würselener Stadtteil Broichweiden bieten wir Ihnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine gut aufgeteilte 2 ZKDB Wohnung mit Balkon und Garage zum Kauf an. Die Wohnung wurde vor einigen Monaten neu vermietet und verfügt über einen Staffelmietvertrag. Die Wohnung liegt auf der 8. Etage und ist aufgeteilt in ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Schlafzimmer erreicht man ebenfalls den Balkon. Neben einer Küche in guter Größe verfügt die Wohnung noch über ein Wannenbad mit großem Fenster. Zur Wohnung gehört allerdings noch ein eigener Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.07.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Die angebotene Wohnung wird beheizt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad und ein Untertischgerät in der Küche. Die Fußböden sind in der gesamten Wohnung mit hellem Laminat ausgelegt. Das Bad ist gefliest. In der Küche liegt ein Lamiantfußboden in Buche - Optik. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad.
Im Keller befindet sich in der Waschküche sowohl ein Münztrockner als auch eine -waschmaschine. Die Coins kann man über den Hausmeister erwerben.
Lage In einer 30er Zone gelegen bietet die angebotene Immobilie ausreichend Ruhe nach dem Feierabend. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarem Umfeld der Wohnung. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Die Wege zur Autobahn sind ebenfalls sehr kurz.
Sonstiges Bei Interesse bitten wir darum uns nicht anzurufen sondern direkt eine Anfrage zukommen zu lassen mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Mailadresse, Anzahl der Personen und der beruflichen Situation. Bei unvollständigen Daten werden diese Anfragen nicht bearbeitet werden.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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IBF Immofinanz GmbH Özgür Bektas 0170-5566166
info@ibf-aachen.de

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