in 52062 Aachen

Aachen-City: Stilvolle 2-Zi-Altbauwhng. mit Balkon in ruhiger Innenstadtlage, al ...

ImmoNr18915 NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ52062 OrtAachen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche57 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 HeizungsartZentralheizung
MoebliertVoll Warmmiete1.280 €
Währung Kaution1.800 €
ImmoNr18915
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
HeizungsartZentralheizung
MoebliertVoll
Warmmiete1.280 €
Währung
Kaution1.800 €
Objektbeschreibung Diese modern und stilsicher ausgestattete Altbauwohnung mit hohen Decken bietet Ihnen großzügigen Lebensraum in gehobenem Ambiente.
Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines sanierten Gründerzeitbaus. Die großzügige Wohnküche orientiert sich zum rückwärtigen Bereich. Wohn- und Schlafzimmer orientieren sich nach vorne. Bedingt durch die zahlreichen flankierenden Fenster, sowie die hohen Decken wird eine herrlich großzügige Raumwirkung erzeugt.
Die geräumige, sehr schick eingerichtete Küche bietet mit allen technischen Geräten und einem Essplatz vor dem Fenster nicht nur dem Hobbykoch, sondern auch den sicher gerne anwesenden Gästen Raum für gesellige Stunden.
Der Wohnraum mit seiner klaren, geschmackvollen Möblierung lässt viel Raum zum Entspannen und bietet mit seinem Zugang zum Balkon einen Sitzplatz im Freien.
Ein kleiner Arbeitsplatz im minimalistischen Design erfreut, neben seinem praktischen Nutzen, auch das Auge.
Das Schlafzimmer im Anschluss sorgt mit seinem Boxspring-Bett für höchsten Schlafcomfort.

Die Warmmiete inklusive Nebenkosten, Wasser, Heizung, Strom und Internet beträgt 1.280,- € bei der Anmietung durch 1 Person. Für eine weitere Person werden zusätzlich 60,- € berechnet.
Die Kosten für die verbindliche, regelmäßige 14-tägliche Reinigung der Wohnung sind in der Miete enthalten.

Energieausweis:
Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht
Ausstattung Holzdielenböden in Wohn-; Schlafzimmer und Küche ; im Wohnraum schafft ein grauer Wollteppich zusätzlich geschmackvolle Behaglichkeit,

Wohnraum mit modernem Schlafsofa, Arbeitsplatz mit Sessel; Beistelltischen und Flatscreen,

Schlafzimmer: Doppelbett (1,60 x 2,00 m) Kleiderschrank,

Küche mit Essplatz für vier Personen; Komplett ausgestattet: Ceranfeld und Backofen, Kühl-/Gefrierkombination,
Waschmaschinen und Trocknermitbenutzung;

Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC,

Balkon vor Wohnzimmer zur Strasse; Internet inbegriffen,

Kabel-TV inklusive,
Lage Die Heinzenstraße mit ihrem historischem Gebäudebestand und den verschiedenen Ateliers, Werkstätten und Lofts Kulturschaffender wie Tänzer, Musiker, Maler liegt mitten in der Stadt und ist dennoch eine charmante ruhige Straße.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der Stadtpark, in dem das Eurogress - Aachens Kongress- und Kulturzentrum - das Spielcasino, Open-Air-Konzerte, Minigolfplatz, kleine Wasserflächen und vieles mehr zum Verweilen einladen. Durchqueren Sie ihn bei einem Spaziergang, laden die Carolus Thermen mit ihrem vielseitigen Angebot zum Entspannen ein.
Auch der Lousberg, nur wenige Gehminuten entfernt, ist ein attraktives Ziel für Sport und Freizeit - auf dem Plateau des Berges können Sie unter alten Bäumen oder im Panorama-Drehcafé bei grandioser Weitsicht die Vorzüge der ansässgien Gastronomiebetriebe genießen.

Auf der anderen Seite liegt gleich die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben usw., die öffentliche Bibliothek sowie der Bushof mit allen Anbindungen an den ÖPNV.
Sowohl beim Kongresszentrum/Spielcasino als auch im Bushof (Couvenstraße) haben Sie die Möglichkeit zur Anmietung eines Dauerstellplatzes für Ihren PKW.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut. Aachens Sportstätten für Reitsport, Fußball und Eissport liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
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Home Company e.K. Aachen Home Company e.K. Aachen (0241) 875346
aachen@hc24.de

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