in 52459 Inden

+ 5PLUS IMMO + ERSTBEZUG! STILVOLLE, GROSSZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG IN INDEN-ALT ...

ImmoNr3759-ÖY NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ52459
OrtInden LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche160 m²
Nutzfläche18 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
Kaltmiete1.120 € Nebenkosten350 €
Warmmiete1.470 € Währung
Kaution2.240 €
ImmoNr3759-ÖY
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52459
OrtInden
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche18 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
Kaltmiete1.120 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.470 €
Währung
Kaution2.240 €
Objektbeschreibung Diese wunderschöne, 160 m² grosse Maisonettewohnung ist ab sofort frei zum Erstbezug. Sie befindet sich in einer Doppelhaushälfte im Neubaugebiet "Kapellenstraße" in Inden-Altdorf.

Über ein modernes Treppenhaus gelangt man durch die Wohnungstür in einen grosszügigen Flur. Von diesem gehen ein geräumiger, heller Wohn- Essbereich, eine separate, abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne,WC und einem Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum ab. Eine grosse Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC.

Die Kaltmiete beträgt 1.120,00€ zzgl. Betriebskosten und Strom. Außerdem steht eine Garage für mtl. 60,00€ zur Verfügung.

Luftwärmepumpe (Heizung, Warmwasser) - Zentralheizung - pflegeleichte, zeitlose Fliesenböden in Küche und Bädern - Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen - 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und WC (1 mit Waschmaschinenanschluss) - 3-fach Verglasung - elektrische Rolläden - Gemeinschafts-Treppenhaus mit Granitfliesen und Edelstahlhandläufen – Holztreppe ins DG - Sprechanlage - SAT-Schüssel - Garage mit Sektionaltor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2030
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung Eine geräumige, attraktive Neubau-Maisonettewohnung im 1. OG und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte in Inden-Altdorf.

Die effiziente Luft-Wärmepumpe wird optimal zur Beheizung und Warmwasserbereitung genutzt.
Die aktuell gültigen Ansprüche an Wärme- und Schallisolation wurden hier berücksichtigt.
Zwei Tageslicht-Bäder mit WC, Wanne u. Dusche/Dusche, die Küche, sowie die Flure wurden mit modernen Fliesenböden ausgelegt. In den Schlafräumen liegen pflegeleichte Laminatböden.

Ein großzügiger Wohn- Essbereich, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, eine Diele, 2 Bäder mit WC, ebenerdiger Dusche, Badewanne/ebenerdiger Dusche, ein Abstellraum sowie eine grosse Terasse bieten viel Platz für zukünftige Mieter.
Lage Die Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss einer Neubau-Doppelhaushälfte in Inden-Altdorf.

Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Autobahnanschlussstellen zur A4 und A44 und den fußläufig erreichbaren Busverbindungen in alle Richtungen.

Dist. Kindergarten (km): 0,35
Dist. Grundschule (km):0,5
Dist. Realschule (km): 12,5
Dist. Gymnasium (km): 12,00
Dist. Autobahn (km):1,5
Dist. Zentrum (km): 1,5
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,5
Dist. Flughafen (km): 60
Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) - Energiebedarfsausweis liegt vor - moderne Fliesen- und pflegeleichte Laminatböden - 2 Tageslichtbäder mit WC und ebenerdiger Dusche, Badewanne/ebenerdige Dusche (1 mit Waschmaschinenanschluss) - Abstellraum - 3-fach Verglasung - elektrische Rolläden - grosse Terrasse vom Schlafzimmer aus begehbar - Holztreppe ins DG - Treppenhaus mit Granitfliesen und Aluminiumhandläufen – Sprechanlage - SAT-Schüssel - Garage mit Sektionaltor.

Die Kaltmiete beträgt 1.120,00€ zzgl. Betriebskosten und Strom plus 60,00 € für die Garage. Es fällt eine Kaution in Höhe von 2.240,00€ an (2 Kaltmieten).

Die Wohnung ist ab sofort einzugsbereit. Alle neuen Böden in der Wohnung wurden verlegt; im Dachgeschoss wurde bereits komplett gestrichen. Für die Wandgestaltung in den restlichen Räumen ist der zukünftige Mieter verantwortlich.

Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 2020
Zustand: Neubau
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.03.2030
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis:2020
Baujahr Anlagentechnik: 2020
wesentlicher Energieträger: Strom

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Heinrichs
5Plus Immobilien Niederlassung Aachen, Tel.: 0 24 65 – 30 57 60

Weitere Objekte unter www.5plus-immobilien.de

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.


Wir suchen ständig interessante Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen zur Miete, zum
Kauf und Verkauf, zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage in Aachen Stadt und
Kreis, in Heinsberg und Inden. Wenn Sie Ihre Immobilie KOSTENFREI verkaufen oder
vermieten möchten, sprechen Sie uns bitte unter Tel.: 02465-305760 an, oder nutzen Sie
einfach die Kontaktadresse: aachen@5plusimmo.de.
Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite: www.5plus-immobilien
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Rolf Heinrichs
5plus Immobilien Rolf Heinrichs 02465-305760
yilmaz@5plusimmo.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • 5Plus Immo Eigentumswohnung Inden Altdorf Wohn Esszimmer
+ 5PLUS + EINMALIGE GELEGENHEIT: GEPFLEGTE 2 ZI ... in 52459 Inden Kaufpreis 129.500 €
  • 5Plus Immo Eigentumswohnung Inden Altdorf Wohn Esszimmer
+ 5PLUS + IDEALE KAPITALANLAGE: GEPFLEGTE 2 ZKD ... in 52459 Inden Kaufpreis 129.500 €
  • 5Plus Immo Eiscafe Inden Altdorf Außenansicht
+5PLUS + EISCAFÉ IN SEHR GUTER LAGE VON INDEN / ... in 52459 Inden Mietpreis 950 €