in 52072 Aachen

PHI AACHEN - Großzügige Wohnetage mit Tiefgaragenstellplatz am Fuße des Lousberg ...

ImmoNrPR392_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ52072
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche128 m² Grundstücksgröße5.778 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten38
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis549.900 €
Hausgeld432,67 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
ImmoNrPR392_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche6 m²
Gesamtfläche128 m²
Grundstücksgröße5.778 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten38
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis549.900 €
Hausgeld432,67 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt
Währung
Objektbeschreibung Großzügige Wohnetage mit Tiefgaragenstellplatz am Fuße des Lousbergs in Aachen!

Diese über 121 m² große Wohnung befindet sich in begehrte Wohnlage am Lousberg. Ein großzügig bemessener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche wartet auf seinen neuen Eigentümer. Die herrliche Sonnenterrasse mit Süd-/Westlage lädt zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses seltene Angebot ab. Für 549.900 Euro inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 164,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2028
Endenergieverbrauch: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- angenehme Fußbodenheizung
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Gäste-WC
- modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- gute Infrastruktur
- hochwertiger Parkettboden
- beliebte Wohnlage
- große Komfortzone
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Tiefgaragenstellplatz
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- und vieles mehr
Lage Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,10
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Gymnasium (km): 6,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,01
Dist. Bus (km): 0,40
Dist.Autobahn (km): 3,30

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
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Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
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  • Thorsten Hamm
PH Immobiliengesellschaft mbH Thorsten Hamm 0241-40087-0
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