in 52078 Aachen / Brand

IVB # Neubau Wohnungen im Bartholomäushof

ImmoNr1IVB813_57 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52078
OrtAachen / Brand LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis430.400 €
Außen-ProvisionFür den Käufer provisionsfrei. Währung
ImmoNr1IVB813_57
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52078
OrtAachen / Brand
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche108 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis430.400 €
Außen-ProvisionFür den Käufer provisionsfrei.
Währung
Objektbeschreibung 62 Wohnungen für jeden Anspruch.

Der Bartholomäushof bietet hochwertigen Wohnkomfort untergebracht in einer Wohnanlage in Hof-Form mit einem geschützten Innenhof für die Bewohner. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und -formen decken ein großes Spektrum an Wohnträumen ab. Die modernen 1 bis 5-Raumwohnungen mit einer Größe von 45 bis 130m² erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zur 3.Etage.

Das ,,Herzstück der Wohnanlage‘‘ ist der Bewohner-Hof mit einer ansprechenden Freiraumgestaltung mit Grünbereichen, Sitzgelegenheiten und angrenzenden Spielflächen für Familien mit Kindern.

Über Aufzugs- und Treppenanlagen wird die TG- und Kellergeschossebene mit den Wohngeschossen verbunden und ist somit bequem erreichbar. Zu jeder Wohnung können in der Tiefgarage Stellplätze gekauft werden. Es besteht zum Teil die Möglichkeit die Waschräume im Keller zu nutzen. Für Fahrräder sind Abstellflächen vorgesehen.

Alle Wohnungstypen verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien und sind hochwertig ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung kann der Baubeschreibung entnommen werden. Hier einige der Ausstattungsmerkmale:

# Echtholz Parkett
# Großformatige Feinsteinzeug- Fliesen in den Bädern
# Größtenteils bodentiefe Fenster
# Bodengleiche Duschen
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# Balkone, Terrassen oder Loggien
Lage Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.

Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Sonstiges Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.

FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

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IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH Peter Dondorf 0241-1805097
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