in 51109 Köln
PHI KÖLN - Klein aber fein! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Köl ...
| ImmoNr | SG194_1 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 51109 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² | Grundstücksgröße | 480 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 64 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 247.300 € | Netto Kaltmiete | 6.240 € |
| Hausgeld | 245,83 € | Außen-Provision | - |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 520 € |
| ImmoNr | SG194_1 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 51109 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 64 m² |
| Grundstücksgröße | 480 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 64 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaufpreis | 247.300 € |
| Netto Kaltmiete | 6.240 € |
| Hausgeld | 245,83 € |
| Außen-Provision | - |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 520 € |
Objektbeschreibung Klein aber fein! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage in Köln-Neubrück!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1972, in klassischer Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen. Das Haus befindet sich auf einem 480 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 637 qm und ist in 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die 2-, 3-,4- und 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von 64 bis 96 qm und über einen eigenen Balkonen mit Ausblick in den rückwärtigen Gemeinschaftsgarten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – die durchdachten Grundrisse bieten praktischen Wohnraum für jeden Bedarf. In zwei Wohnungen wurden die Bodenbeläge sukzessive bei Mieterwechsel erneuert und entsprechen den heutigen Ansprüchen. Die Bäder sind aus dem Baujahr des Hauses jedoch gut erhalten und voll funktionsfähig. Die anderen sechs Wohnungen wurden kürzlich umfassend renoviert. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen, zudem wurden die Bäder modernisiert. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher im Keller. Neben einem Gemeinschaftsgarten verfügt das Mehrfamilienhaus auch über ausreichende Nutzflächen für die Bewohner, was das Anwesen – nicht zuletzt auch wegen der ruhigen Lage – zu einem begehrten Objekt für Mieter macht.
Energieausweis: V: 97 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972!
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
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Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1972, in klassischer Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen. Das Haus befindet sich auf einem 480 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 637 qm und ist in 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die 2-, 3-,4- und 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von 64 bis 96 qm und über einen eigenen Balkonen mit Ausblick in den rückwärtigen Gemeinschaftsgarten. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Ob Single, Paar oder Kleinfamilie – die durchdachten Grundrisse bieten praktischen Wohnraum für jeden Bedarf. In zwei Wohnungen wurden die Bodenbeläge sukzessive bei Mieterwechsel erneuert und entsprechen den heutigen Ansprüchen. Die Bäder sind aus dem Baujahr des Hauses jedoch gut erhalten und voll funktionsfähig. Die anderen sechs Wohnungen wurden kürzlich umfassend renoviert. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen, zudem wurden die Bäder modernisiert. Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Gebäude durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Warmwasserspeicher im Keller. Neben einem Gemeinschaftsgarten verfügt das Mehrfamilienhaus auch über ausreichende Nutzflächen für die Bewohner, was das Anwesen – nicht zuletzt auch wegen der ruhigen Lage – zu einem begehrten Objekt für Mieter macht.
Energieausweis: V: 97 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.08.2030
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
1
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
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