in 52134 Herzogenrath

*** WEDOW *** - sensationelle Blicklage in Citynähe

ImmoNrW1059 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52134
OrtHerzogenrath LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche90 m² Grundstücksgröße854 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten7 BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz Kaufpreis258.000 €
Hausgeld195 € Außen-Provision2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrW1059
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche7 m²
Gesamtfläche90 m²
Grundstücksgröße854 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten7
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
Kaufpreis258.000 €
Hausgeld195 €
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung In Herzogenrath bieten wir Ihnen hier eine sehr gut zugeschnittene und sehr schön gelegene Maisonette-Wohnung an. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sieben - Familienhauses und verfügt über ca. 82qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die sehr gemütliche Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes und geräumiges Treppenhaus. Mit etwas Renovierungsaufwand werden Sie sich hier ein wunderschönes Wohnparadies schaffen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das absolute Highlight dieser bezaubernden Wohnung ist der Wohnbereich mit seinem Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen wundervollen Weitblick über Felder und Wiesen.
Eine direkt im Haus befindlicher PKW-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Für weiter Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2031
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Gaszentralheizung, Erneuerung im Mai 2022
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Teppich- und Fliesenböden
- Einbauküche
- gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Sat-TV
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
Lage - ruhige Anliegerstraße in reinem Wohngebiet
- Grundschulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindungen
Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

- bezugsfrei nach Absprache
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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  • Julia Quandel
Wedow Immobilien Julia Quandel +49 2406 668699
anfrage@wedowimmobilien.de

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